あなたがアパートを借りることを申し込むとき、あなたはそれがスムーズな航海プロセスであると期待するかもしれません。フルタイムの仕事があり、いくつかの給与明細にアクセスできる場合は、家賃をカバーできることを管理会社に証明できる可能性があります。納税申告書を使用して、アパートの着陸を支援するために税金を支払う責任がある収入を示すこともできます。しかし、家主候補があなたを搾取者に追いやることはないかもしれませんが、アパートを取得することはあなたが想像していたよりも少し複雑かもしれません。
あなたがフリーランスであるか、あなた自身のビジネスを運営するか、または他の誰かのために働くかどうかにかかわらず、あなたは新しい場所での賃貸の資格を得る必要があります。集合住宅の管理者は、あなたが安定した収入源を持っており、毎月の家賃を支払う余裕があることを知りたがっています。しかし、家主によっては、集合住宅やその管理会社が想像以上に柔軟であることに気付くかもしれません。家主がテナントを選別するとき、正式な家主の雇用確認書を使用しない場合がありますが、彼が考慮する要素はたくさんあります。
大きな重みをもたらす1つの要因は、潜在的な賃貸人の収入です。複数の収入源がある場合でも、1つしかない場合でも、家賃の支払い方法を文書化できれば、アパートを取得できることがよくあります。
実際、家主が借家人の収入源に基づいて差別することは違法かもしれません。住宅バウチャーは、文書化されて安定している限り、仕事や養育費からの給料と同じくらい有効です。
重要なのは、家賃と手数料が 30 を超えないことを証明する文書を用意することです。 総収入のパーセント。
家主があなたに公式のアパート雇用確認フォームに記入するように頼むことはまずありません。給与明細書を使用したり、家主に収入を確認する雇用主からの手紙を見せたり、フリーランス契約のコピーまたは納税申告書のコピーを引き出して収入を証明したりできますが、必ず証明する必要があります。複数の収入源があるが、1人の雇用主からの1つのW-2フォームだけでアパートの資格が得られる場合は、それ以上表示する必要はありません。
最近、フルタイムで働いていない、または失業していると、自分でアパートを借りるのは難しいでしょう。フルタイムで働いていて、リースを共同で署名することをいとわない人を知っているなら、それはオプションかもしれません。この場合、家賃を払わないと、まるで自分の家賃であるかのように、共同署名者が全責任を負います。
ほとんどの集合住宅や管理会社は、将来の申請者に対して信用調査を行います。当然のことながら、信用不良は申請者を断る一般的な理由です。
あなたの悪い信用の背後にある話がある場合、それは自動的な失格ではないかもしれません。あなたが最近の離婚のような何かの結果である悪い信用を持っているならば、集合住宅はあなたにチャンスを与えるかもしれません。これは、クレジットスコア以外の要素がチェックアウトされていることを前提としています。
管理会社は、クレジットカードの債務よりも、医療債務または学生の債務による信用不良報告をよりよく理解している可能性があります。でも、アパートに申し込むときは、説明が必要な状況です。申請する前に、状況について会社に電話またはメールで連絡することをお勧めします。
あなたの信用報告書があなたが差し押さえられた家を所有していることをアパートのマネージャーに警告する場合も同じことが言えます。それは、企業が個別に検討する事実です。あなたの収入はあなたがより安い場所であなたの家賃を払うことができることを証明する必要があるでしょう。
あなたがトリッキーな経済的問題を抱えている場合、それはあなたがアパート会社または不動産を借りる個人によって受け入れられる賃貸人として見られることからあなたを除外しません。それはあなたがあなたの雇用または収入源を確認する文書を提供する必要があることを意味します、そしてあなたはあなたの信用報告書で何かを説明する必要があるかもしれません。