家や車などの不動産を購入する場合、購入者は通常、ローンで購入資金を調達するときにいくらかのお金を支払います。場合によっては、貸し手プロバイダーは、購入に必要な資金の100％を提供します。これは、100％の資金調達、または資金がないと呼ばれます。 購入します。
一部の従来の貸し手は特定の場合に100％の融資を提供しますが、より一般的には、退役軍人局や農業省の融資プログラムなどの政府支援プログラムを通じてこの機会を得ることができます。 FHAはまた、多額の頭金を支払う余裕がなく、従来の融資チャネルを通じて信用の問題を抱えている可能性のある人々のために、3.5％という低い金利の融資を提供しています。
これらのタイプの政府プログラムは、住宅購入者が住宅ローン保険の支払いを義務付けています。これは、購入者がローンの債務不履行に陥ったときに貸し手を保護します。このリスクの低減により、貸し手はそのような寛大な資金調達を提供するようになります。 従来の貸し手は、低額または無額のダウンオファーを提供することがあります 、ただし、リスクを相殺するために、購入者は民間住宅ローン保険に加入する必要があります。
買い手は通常、借りたお金に利子を支払わずに自動車ローンでお金を稼ぐために優れた信用格付けを必要とします。他の人は低金利の資格があり、購入全体の資金を調達したくなるものです。
車両を購入する前に銀行や信用組合に行き、指定された金額までの融資について事前承認を受ける人もいます。購入者がこの制限内にとどまる場合、ローンは100％融資されます。貸し手はまた、前払いの急激な減価償却のために、ローンのダウンマネーを制限したり、新車に高いレートを請求したりすることはできません。
あなたが100パーセントの資金調達オプションにアクセスできるときでさえ、それらは常に最良の財政的動きであるとは限りません。現金を持っている場合、家や車にいくらかのお金を置くと、毎月の支払いが減り、時間の経過とともに利息を節約できます。住宅の場合、従来の20％を支払うということは、住宅ローン保険を回避し、有利なローン金利を取得し、住宅ローンの支払いを減らすことを意味します。
ただし、金利が非常に低いかまったくない場合は、現金を節約し、100％の資金調達ルートを選択するのが賢明です。特に0％の資金調達の資格がある場合は、頭金に費やしたであろうお金を他の場所に投資して、支払っている利息の額を超える収益を生み出すことができる場合があります。