「家賃はあまりにもひどい高党」のリーダーであるジミー・マクミランは、2012年の大統領候補に神経質になりました。マクミランはオフィスの真の候補ではありませんでしたが、そのプラットフォームは、より安価な住宅を探している何百万人ものアメリカ人の気持ちを反映し続けています。幸いなことに、賃貸料のより良い取引を見つけるために政治家が行動するのを待つ必要はありません。
あなたが住む予定の都市で「安い」とは実際に何を意味するのかを理解し始めましょう。ニューヨークでは、1ベッドルームのアパートには2,000ドルがお得かもしれません。他の州では、家全体を500ドルで借りることができます。数十のウェブサイトが全国の賃貸価格を追跡しており、住宅検索のリソースになる可能性があります。 Rent Jungle、Rentometer、またはNumbeoをチェックすると、あなたの街で「安い」家賃が何であるかを知ることができます。
家賃は同じ都市の近隣ごとに大幅に異なる可能性があるため、絶対的なベースラインとして都市全体の平均をとらないでください。たとえば、ニューヨーク市では、トライベッカの平均家賃は4,000ドルを超えていますが、この出版物の時点で、アストリアの家賃は約1,700ドルになります。あまり望ましくない地域に住むことをいとわない場合は、より安い取引を見つけることができます。
子供がいない場合、節約するもう1つの優れた方法は、貧しい学校のある地域に住むことです。 。ブルッキングス研究所によると、優れた学校は家の価値、ひいては賃貸価格を100パーセント以上引き上げることができます。良い学校があなたにとって重要でないなら、あなたはバンドルを保存することができます。同様に、犯罪率の高い地域に住むことで家賃を節約できます。
近所のことを考えたら、掘り出し物を探し始めましょう。役立つレンタルウェブサイトは数十ありますが、SFGateによると、Craigslistは最大の市場シェアを持ち、通常は最も多くのリストを掲載しています。オンラインであまり運がない場合は、お住まいの地域の不動産管理代理店にお問い合わせください。多くの家主は、テナントを見つけてメンテナンスを続けるためにプロパティマネジメント会社を雇っています。そのため、これらの代理店は、あなたに見せるために利用可能な賃貸物件をたくさん持っていることがあります。
最高の住宅取引のいくつかは見つけるのが最も難しいです。ノロ氏によると、家主が宣伝する最も一般的な方法は、物件の前にあるシンプルな「賃貸用」の看板です。賃貸住宅を1つか2つしか所有していない小規模の家主は、オンラインや新聞で宣伝できない可能性があるため、近所を車で走ったり歩いたりすることが、賃貸住宅を見つける最良の方法です。または、住みたい近所を運転したり歩いたりしてみてください。「賃貸」の標識を見つけて、いくつかのリードを生成する必要があります。これらのプロパティを見つけるためのもう1つの便利なテクニックは、口コミです。友達や同僚に、家を借りている人を知っているかどうか尋ねてください。
完璧な家を念頭に置いたら、有利な賃貸条件を交渉することで余分なお金を節約できます。一部の家主は提示価格に固執することを主張するかもしれませんが、他の家主は適切なテナントのために柔軟である可能性があります。効果的に交渉するために、あなたが理想的な借家人になる家主を示し、より良い取引が得られない場合は立ち去る準備をしてください。