リバースモーゲージは、高齢者が家からお金を引き出す方法です。 AARPは、これらの住宅ローンを作成する会社を推奨していませんが、プロセスに関する情報を提供しています。
リバースモーゲージの資格を得るには、家を所有し、そこに住んでいて、62歳以上である必要があります。住んでいる間、または家が売られるまで、これらのローンを返済しないので、収入の要件はありません。
収益は、一括払い、定期的な毎月の支払い、借り手が設定したクレジットライン、またはこれらのオプションの任意の組み合わせで支払うことができます。
リバースモーゲージは、従来のモーゲージとは正反対に機能します。従来の住宅ローンでは、お金が貸し出され、支払いが行われると、負債が減少し、資本が増加します。リバースモーゲージを使用すると、支払いが行われ、負債が増加し、資本が減少します。
年間ローン費用の合計は、借り手に対する毎年の合計費用です。これらは貸し手によって異なります。 AARPは、TALCの計算方法に関する情報を提供します。家に短期間しか住んでいない場合、多くの費用が前払いされるため、年間費用は長期よりも高くなります。
AARPは、さまざまな種類のローンで利用できる金額に関する情報も提供します。考慮すべきことは、住宅の価値、借り手がリバースモーゲージを取得する年齢、および借り手が選択した支払い期間です。
AARPは、売却や引越しなどのリバースモーゲージの代替案に関する情報も提供し、リバースモーゲージを入力すると、必要なときに住宅のエクイティが利用できない可能性があることを警告します。 AARPはまた、家から引き出されたお金を賢く使うようにアドバイスしています。