買い手と売り手の不動産契約は州ごとに異なります。アリゾナなどの一部の州では、多くの不動産専門家が使用する標準的な購入契約は、州の不動産業者協会によって設計されました。一般的な空白の契約は事務用品店で入手できます。連絡先は購入者または販売者の弁護士が作成する場合があります。不動産学校では、技術的にはナプキンの裏に契約書を書くことができることをエージェントに教えています。不動産契約を締結する際には、含めるべき重要な要素がいくつかあります。
契約書に記入する前に、契約書全体をお読みください。
購入者と販売者の両方の正式な名前を入力して、どちらの当事者が購入し、どちらの当事者が販売しているかを示します。
住所、市区町村、州、郵便番号、区画、ブロック、地域、区画番号を含めて、伝達される物件を特定します。
支払いの方法と時期を含め、物件に支払う価格を記載してください。
本格的な預金の金額、預金が保持される場所、エスクローの終了時に何が起こるか、販売がキャンセルされた場合に誰が本格的な預金を受け取るかを明確にします。
エスクローの終了日と、プロパティが時間どおりに終了しなかった場合の結果を示します。
どのアイテムが正常に機能するか、エスクロー終了時のプロパティの合意された状態など、プロパティで伝達される保証を表明します。
所有権の譲渡に使用される場合は、所有権とエスクロー会社（エスクローオフィサーではない）を選択し、それを契約に含めます。
プロパティに関する開示を含めます。
購入者が物件を検査しなければならない期間など、デューデリジェンスに対する購入者の権利を指定します。
購入者と販売者の両方の署名を含め、それぞれが契約条件に同意したことを示し、各署名の日時を示します。
不動産契約を結ぶ際には、弁護士に相談することをお勧めします。