あなたが仕事から恒久的または一時的な障害を抱えている場合は、既存の住宅ローンを借り換えて、より低い金利またはより良い返済条件を利用することができます。あなたには2つの選択肢があります：あなたの障害者の支払いを伴うあなたの毎月の収入があなたの毎月の負債の合計をカバーするのに十分であるなら、そしてあなたはあなたの毎月の収入の36パーセント未満の新しい住宅ローンの支払い-あなたは標準的な借り換えの資格があります。そうでない場合は、住宅ローンの貸し手にローンの変更を依頼して、金利を下げるか、他の住宅ローンの条件を変更することができます。これにより、毎月の支払いも少なくなります。
借り換えプロセスを開始するために住宅ローンの貸し手に送信する必要がある財務書類を見つけます。これには、住宅ローンの明細書のコピー、最近の2つの障害者の支払いのコピー、最近の2つの連邦所得税申告書のコピー、クレジットカードの請求書のコピー、および学生や車のローン。
現在の住宅ローン明細書に記載されている番号で住宅ローンの貸し手に電話してください。あなたは障害を持っているが、住宅ローンの借り換えをしたいことを説明します。収入が減ったために住宅ローンの支払いに問題がある場合は、貸し手に伝えてください。
貸し手に信用調査を実行する許可を与えます。これにより、3桁のクレジットスコアが生成されます。貸し手は、借り手が危険な賭けであるか安全な賭けであるかを判断するためにクレジットスコアに依存しています。スコアが720以上の借り手は、通常、最低金利の対象となります。
あなたの貸し手にあなたの家の鑑定を注文するOKを与えてください。あなたは鑑定士にあなたの家の現在の価値を決定させるために約400ドルを支払う必要があります。あなたの家に税務上の既存の郡の査定がある場合でも、これが必要になります。鑑定はあなたが借り換えの資格を得るのに十分なあなたの家のエクイティを持っているかどうかを決定します。家の価値が下がった場合、必要な資本がない可能性があります。
すべての借り手が署名した借り換え申請書を含め、貸し手が要求する書類を送ってください。貸し手はこれらを分析して、住宅ローンの借り換えが行われた場合に、障害者の収入で新しい支払いを行うための経済的手段があるかどうかを判断します。
障害者の支払いによる月収が十分に高くない場合、または家の評価額が低すぎて借り換えの資格がない場合は、ローンの変更を依頼してください。あなたの貸し手は、その裁量で、あなたの毎月の金利を下げるか、あなたのローンの元本残高を下げるか、またはあなたにあなたにもっと低い毎月の支払いを提供するためにあなたのローンの他の条件を変えるかもしれません。ただし、ローンの変更の資格を得るには、通常、住宅ローンの支払いに苦労する必要があります。
貸し手が借り換えまたは変更を承認した場合は、締めくくりの文書に署名して借り換えを公式にします。あなたと貸し手はこれを行うための締切日を設定します。
現在の住宅ローンの貸し手が借り換えを承認しない場合は、少なくとも2人の住宅ローンの貸し手に電話してください。あなたはあなたの住宅ローンを借り換えるためにあなたの既存の貸し手と協力する必要はありません。ローンを変更できるのは、現在の貸し手からのみです。
現在の住宅ローンの明細書
最近の2つの障害チェック
その他の月収の証明
あなたが借りている金額を示すアカウントステートメント
最近の2つの連邦所得税申告書