不動産がローンの担保として差し入れられている場合、住宅ローンを不動産に提出する必要があります。プロセスが完了すると、住宅ローンは完成したと言われます。プロパティは、それに対して複数の住宅ローンを提出することができます。借り手が支払いをやめた場合、貸し手は差し押さえ手続きを開始することができます。住宅ローンが返済されると、リーエンまたは住宅ローンが解放されます。これは、不動産が担保として使用されなくなったことを意味します。
住宅ローンの文書に署名します。住宅ローンを物件に提出する前に、貸し手と借り手の代表者が署名する必要があります。誰かが取引の証人として署名する場所もあります。証書に名前が記載されている人は誰でも住宅ローンに署名する必要があります。彼らが住宅ローンにいない場合でも、あなたの配偶者は署名しなければなりません。タイトルを検索すると、プロパティのすべての名前が表示されます。貸し手は、全員が署名した後、住宅ローンの文書を公証します。住宅ローンに署名するすべての人は、必ずしもローンの返済に責任があるわけではありません。それはすべて、彼らの収入と信用情報がローンの処理に使用されたかどうかに依存します。州法をチェックして、署名要件に例外があるかどうかを確認してください。
コピーを借り手に配布します。借り手は、公証された後、署名された住宅ローンの文書のコピーを受け取る必要があります。住宅ローンのドキュメントには通常3つのコピーがあります。 2部のコピーが、提出手数料とともに郡庁舎に送られ、裁判所の書類に提出されます。住宅ローンは、不動産が所在する郡で、土地記録部門または記録事務所内のレジ係部門によって提出されます。住宅ローンの金額とローンの日付が記録されます。郡庁舎を訪問することで、誰でも物件の住所で住宅ローンを調べ、ローンに関するすべての詳細を入手できます。一部の情報はオンラインでも見つけることができます。
あなたが借り換えるときに住宅ローンを提出します。住宅ローンの借り換えを決定した場合は、提出された元の住宅ローンを解放する必要があります。新しい住宅ローンが準備されます。これは、住宅ローンの新しい金額を反映するために提出する必要があります。借り手は、住宅ローンの貸し手の代表者と一緒に、新しい住宅ローンに署名する必要があります。すべての署名は、タイトルレポートに表示されているとおりに正確に署名する必要があります。裁判所の記録には、古い住宅ローンが解放され、新しい住宅ローンが提出された時期が示されます。
住宅ローンの提出は、記録事務所内の土地記録部門またはレジ部門によって行われます。この機能は、裁判所内の他の部門によって処理される可能性があります。正確な部門については、郡庁舎に電話する必要があります。