住宅の価格が比較的高いことを考えると、多くの購入者が購入を可能にするために住宅ローンを利用するのは当然のことです。不動産では、住宅ローンを借りる人は住宅ローンと呼ばれ、借り手に住宅ローンを行うエンティティは住宅ローンと呼ばれます。抵当権者が住宅ローンを借りるとき、彼らはまた、彼らのローンを受け取るために、「契約」として知られている彼らの住宅ローンに一定の保証をしなければなりません。
「コベナンツ」という用語は、買い手が住宅ローンを使用して住宅などの不動産を購入する際の不動産の譲渡の一部です。住宅ローン契約では、住宅ローン契約者は、住宅ローン会社または貸し手に特定の項目を契約または保証する必要があります。たとえば、住宅ローンの借り手は、不動産を合法的に所有すること、ローンを取得するために不動産を抵当に入れる権利があること、および競合する所有権の主張が存在しないことを保証する必要があります。
住宅ローンの契約または保証は、「完全な力、意味および効果」を有するために法律によって保持されており、住宅ローン契約の署名者間で法的強制力があります。別の種類の住宅ローン契約は、しばしば「ローン契約」とも呼ばれ、ほとんどの種類の正式なローンにはそれらが含まれています。住宅ローンのローン契約により、貸し手は、たとえば、ローンが差し押さえられないようにするために借り手が従わなければならない特定の規則を設定することができます。