賃貸借は、家主とテナントの間の拘束力のある契約であり、通常は一方的に終了することはできません。リースを終了する必要がある、または終了したいオハイオ州のテナントは、家主と交渉するか、家主がリースの条件の下で彼女の責任を果たさなかったことを証明する必要があります。
あなたが去る必要があることを知ったらすぐにあなたの家主または財産管理会社に連絡してください。退去の理由について家主に正直に言ってください。経済的な理由で賃貸を終了する必要がある場合、家主は家賃を下げるか、ルームメイトを受け入れることができる場合があります。新しい仕事のために引っ越しをしなければならない場合、家主や管理会社がその地域に賃貸可能な不動産を持っている可能性があります。
新しいテナントを見つけるのを手伝うことを申し出てください。法律では、元のテナントが賃貸借を解約した後、家主が新しいテナントを見つけるために誠意を持って努力することを義務付けていますが、手伝うことで家主の善意にとどまることができます。
書面でリースの終了を取得します。多くの人が「通知」を間違え、失うのは敷金だけだと思っています。ただし、家主がユニットを再賃貸できるようになるまで、テナントは賃貸料の全額を負担します。家主があなたを賃貸から解放したという証拠を書いてください。
あなたの家主に、賃貸契約の下で、そして適切な場合には地元の建築基準法の下でユニットを適切に維持するという彼女の責任を果たせなかったことを説明する手紙を書いてください。対処する必要のある問題を詳しく説明してください。
この手紙は、家賃の通常の送金先の家主に送付または配達してください。保護のため、手紙のコピーを保管し、証明された郵便で送ってください。
家主に、その重大度に応じて、問題を解決するための妥当な期間を与えます。問題を解決するために家主に30日以上与える義務はありません。
問題が修正されない場合は、賃貸を終了することを家主に通知してください。
家主の怠慢のために賃貸を終了する場合は、問題を注意深く文書化してください。写真を撮り、友人に尋ねて、法廷で問題を証言できる証人を探してみてください。
家主の怠慢のためにあなたの賃貸を終了するために、あなたはあなたの家賃で最新でなければなりません。
賃貸契約を終了する前に、テナントの組合または弁護士に連絡することをお勧めします。どちらもあなたの権利を保護するのに役立つ可能性があります。