あなたが家を購入することができないならば、それを買うために投資家を見つけて、それからあなたと一緒に賃貸購入オプションを実行することを検討してください。不動産賃貸オプション契約により、希望のある住宅購入者は、月額家賃の一部を合意された将来の購入価格に適用することができます。住宅を購入する投資家の中には、購入者のために住宅ローンを運ぶことを提案する人もいます。ただし、住宅を購入してリースオプションを選択したり、融資を行ったりすることをいとわない不動産投資家を見つけるには、ある程度の努力が必要です。
投資家はお金を稼ぐために市場に出ており、どんな取引も彼らのためにそれを生み出さなければなりません。たとえば、住宅ローンの7％を支払うことを提案する場合があります。譲渡性預金が2％しか支払っていない場合、不動産の購入とリースバックまたは住宅ローンのキャリーバック取引は、あなたがアプローチする不動産投資家にアピールする可能性があります。また、頭金を提供したり、不動産投資家にリースまたは住宅ローンの運送費に対して月額200ドルの利益を与えるリース購入契約に署名したりすることもできます。
信用報告書と参考資料を入手します。不動産投資家は、彼らが何に、誰と関わっているのかを知りたがっています。そのため、この情報を準備しておけば、真面目で、怪しげなことは何もしていないというメッセージを送信します。
求人広告や、エリアプリントやオンラインの不動産出版物などの他の場所に広告を掲載します。あなたが手に入れたいと思っている価格帯とサイズの家について具体的かつ現実的にし、投資家に彼のお金の公正な見返りを与えることを計画していることを述べてください。
健全な投資を求めているクライアントがいるため、会計士に相談することもできます。あなたが相談する会計士が投資家を知っているなら、彼は彼らにあなたと連絡を取ります。ただし、クライアントの名前を会計士に尋ねないでください。適切な不動産投資家を見つけたら、上記のステップ1と2に従ってください。
不動産投資クラブは、あなたがあなたに代わって投資家がする必要があることを正確に実行しようとしている人々でいっぱいです。一部の不動産クラブ会員は、すでに賃貸購入取引で販売する家を持っています。他の投資家は、あなたが彼らの名前をあなたと一緒に証書に残すことに同意した場合、住宅ローンの資金を調達することをいとわないかもしれません。
あなたが3000ドルまたは他の金額を置くことを持っていることを宣伝しないでください。誰かがあなたに家を手に入れることなくあなたからそれを集める方法を考案するかもしれません。
あなたの弁護士が取引を承認するまで、誰にもお金を与えないでください。正当な投資家はこれを理解するでしょう。
すべてを書面で入手し、弁護士に見てもらいましょう。特に熱心すぎる場合は、型破りな不動産取引を行うことは非常にリスクが高くなります。
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