あなたが家を購入するとき、多くの貸し手はあなたにローン額の20パーセントの頭金を払うことを要求するでしょう。これにより、すぐに20％のエクイティが得られます。 20％の頭金から始めない場合、残高は最終的に、行われた支払いから20％のエクイティを累積します。未払いの残高と公正な市場価値は、あなたがあなたの家にどれだけの資本を持っているかを決定するのに役立ちます。あなたの家の公正な市場価値が上がるにつれて、あなたが持っているエクイティの量は増えます。
あなたの家の公正な市場価値を決定します。あなたの家を評価してもらうために専門の鑑定士に連絡してください。費用がかかります。 ZillowのWebサイトにアクセスして、検索バーにアドレスを入力し、[移動]をクリックすることもできます。あなたの物件の見積もりが、あなたの近所の最近の比較可能な住宅販売とともに表示されます。
あなたがあなたの住宅ローンにいくら借りているか調べてください。あなたの住宅ローンの残高はあなたのステートメントに記載されています。住宅ローン会社のカスタマーサービス担当者も、住宅ローンの残高を提供することができます。
あなたのローンの残高とあなたの家の公正な市場価値から差し引いて、エクイティの額を決定します。残高が$ 80,000で$ 100,000の価値のある家は、$ 20,000の資本を持っています。
20,000ドルのエクイティの数値を、100,000ドルの公正市場価値で割ると、エクイティのパーセントである20パーセントが得られます。
20％の頭金がある場合、すぐに20％のエクイティがあります。 20％の頭金があると、デフォルトした場合に貸し手が必要とする保険である民間住宅ローン保険を回避するのに役立ちます。
20％の頭金があると、ウェブサイトE Home Mortgage Loanによるとエスクロー口座を持たないようにするのに役立ちます（参考文献を参照）。 E Home Mortgage Loanによると、一部の貸し手は、20％のエクイティでもエスクローを支払うことを要求しています。エスクローアカウントは、税金と保険の支払いに役立つように設定されています。
20％のエクイティレベルに達したら、貸し手に連絡することで、民間住宅ローン保険をローンから削除することができます。
ウェブサイトZillow.comにアクセスし、検索バーに住所を入力すると、自宅のおおよその値を受け取ることができます。この数字は概算です。同等の売り上げは、最近売り上げがあり、デザインと構造があなたの家に似ている近所の家です。
市況が原因で資産価値が下がると、資本の割合が減ります