350万人以上のテキサス人が住んでいる家を借りており、テキサスの家主の多くは、何らかの理由で最終的に借り手を追い出すことを余儀なくされています。テキサスでの立ち退きプロセスは複雑ではありませんが、 手紙の手順に従う必要があります。 テナントを削除する可能性に直面している家主の場合は、テキサスプロパティコードの住宅テナントの章をよく理解して、法律に準拠していることを確認してください。
あなたが小作農に直面しているテナントの場合、住宅テナントの章を読むと、小作農立ち退きに対する防御があるかどうかを判断するのに役立ちます。
テキサスの家主はテナントに与える必要があります 書面による通知 小作農立ち退き訴訟のテキサス州である強制入国および拘留者を提出する前に、少なくとも3日間は退去すること。このステップをスキップまたは短縮しようとすると、立ち退きの時間とコストが2倍になる可能性があります。裁判所は、あなたが訴訟を起こす前に、書面による退去通知が配達され、失効することが許可されたという証拠を求めない場合がありますが、それがあり、あなたがそれを持っていない場合、立ち退き訴訟は却下されます。解雇とは、訴訟が終了し、テナントが退去する必要がなく、申請料を没収することを意味します。それでも賃借人を失くしたい場合は、プロセスを最初からやり直す必要があります。
一見小さな手続き上のエラーは、非常にコストがかかることがわかります。テキサス州での小作農立ち退きのプロセスを完全に理解していると確信できない場合は、弁護士を雇うことを検討してください 。
それでもテナントが退去訴訟につながった問題の移動または修正を拒否する場合は、裁判所に支援を求めることができます。テキサス全体で、平和裁判所 プロパティが配置されている境内では、強制入国と拘留者の訴訟を主宰します。申請手数料は郡によって異なりますが、100ドルを超えることはめったにありません。宿泊施設の場所によって、テナントが訴訟に対する回答を提出しなければならない期間も決まります。これにより、訴訟が裁判所に提起される最初の日と、保安官または巡査が小作農立ち退きの書類を提出するために請求する料金が決まります。裁判所が例外を命じない限り、テキサス州の保安官または巡査だけが小作農立ち退きの引用に役立つことができます。
日付を見逃したり、時間を混乱させたりしないでください。 あなたが現れない場合、相手が自動的に勝ちます-そしてこれは賃貸人にも当てはまります。 賃貸人があなたの側で嫌がらせの主張を裏付ける証人を持っているのと同じように、違反の疑いのある証人（テナントによる物的損害など）が法廷にいることを確認してください。また、次のようなすべての証拠書類を必ず持参してください。
裁判官は、双方から提示された証拠と証人を聞き、決定を下す前にすべての証拠を調べます。テナントが勝てば、事件は終わりです。勝った場合、テナントは5日間アピールできます; 6日目には、家主が借家人を強制的に退去させるようにとの令状を提出することができます。
いずれかの当事者が不満を持っている場合、彼は5日以内に郡裁判所に判決を上訴することができます。
勝訴した場合、上訴は行われず、テナントは退去しません。判決が出されてから6日目に判決裁判所に戻り、所持の令状を要求します。 これは、保安官または巡査に、必要に応じてテナントとその所有物を物理的に削除することにより、敷地を所有するように指示する裁判所命令です。裁判所が提供するフォームに記入し、管轄によって異なる料金を支払うと、保安官または巡査は24時間の退去命令を出します。 テナントの正面玄関にあります。それでもテナントが退去を拒否した場合、保安官または巡査はテナントを削除し、住居からの彼の財産の削除を監督します。