あなたは15万ドルで家を建てることができますが、それは計画、知識と規律を必要とします。多くの要因が住宅建設のコストに影響を与えますが、その場所、サイズ、およびデザインが最も重要です。始める前に、建築と建築契約のプロセスについて読むことも重要です。
全米住宅建設業者協会が実施した2014年の調査によると、2013年の米国の新築住宅の平均費用は246,453ドルで、これには建築用地、資金調達、請負業者の手数料、備品、電化製品が含まれています。ただし、これは、14,359平方フィートの区画にある2,607平方フィートの家の場合です。 20世紀後半まで、家ははるかに小さかった。第二次世界大戦と朝鮮戦争の後、帰国した退役軍人とその家族を収容するために、平均1,000平方フィート未満の住みやすい家が建てられました。都市部では、多くの場合、平均で5,000平方フィート未満です。区画と建物の両方の平方フィートはコストに直接影響するため、150,000ドルの予算を維持する場合、両方の予測サイズを縮小することが重要な戦略です。
あなたがあなたの家を建てる場所はもう一つの重要な考慮事項です。たとえば、カリフォルニアの沿岸地域での新築は非常に高価であり、2014年のロサンゼルスタイムズの調査によると平均して50万ドルを超えています。一般的に言って、カリフォルニア州マリン郡などの望ましい沿岸、レクリエーション、または退職地域では、より高い建築費が発生します。コロラド州アスペン;マイアミだけでなく、サンフランシスコやシリコンバレー、ニューヨーク、シアトル、ロサンゼルスなどの繁栄している都市部もあります。カリフォルニア、ワシントン、オレゴンなど、比較的強力な組合を持つ州も、コストが高くなります。低コストは、労働権のある州、人口が減少しているファッショナブルな生活の内陸地域、および移民労働者の余剰がある地域でより一般的です。
多くの家は、コスト要因が初期に強調されていなかったため、不必要に高価です。建築家の住宅設計は、一般的に建築費の約10パーセントの費用がかかります。ただし、推奨される建築設計者による設計の費用は1,500ドル以下になる場合があります。設計者がコスト抑制が最も重要であることを理解している場合、彼女はおそらくコスト効率の高いソリューションを思い付くでしょう。そうしないと、構築する余裕のない美しいデザインが得られる可能性があります。プロセスの早い段階で平方フィートの最大値を設定してください。これは、コストを抑えるための鍵です。 650平方フィートの家は、2〜3人で住みやすいです。
最初の家を建てる人は、最低入札者が請負業者にとって正しい選択であると信じているかもしれません。これはめったに真実ではありません。住宅建築の一般的な問題は、ひどい仕事をしたり、あなたのお金で仕事から離れたりする低入札者です。多くの参照を取得し、それらを注意深く確認してください。契約の作成について自分自身を教育します。設計変更費用の計算方法については、契約で事前に合意してください。定期的にサプライヤーをチェックして、支払いが済んでいるかどうかを確認します。原価プラス契約は非常に費用対効果が高い場合がありますが、非常に公平な請負業者が必要です。コストベースが何であるかを必ず理解してください。人件費が正味の場合、15％の請負業者の人件費は妥当です。請負業者が合意された利益率に加えて保険や事務費を含む多額の諸経費を含めた場合、1時間あたり15ドルを支払った労働者は、3〜4倍の費用がかかる可能性があります。