妻が夫のいない家を買いたいと思うこともあるでしょう。夫の信用度が低いか、妻が投資として家を購入していることが原因かもしれません。理由が何であれ、妻は通常、家を購入する際に夫を必要としません。ただし、彼女が十分な信用を持っていて、求められているローンの種類によって異なります。平均的な女性は平均的な男性よりも5年長生きし、女性の賃金は男性の賃金に匹敵するようになり、夫なしでは家を買うことができないと思っていた女性は別の方法で学んでいます。
ローンの申し込みが行われる州によっては、FHAローンの中には、家を購入する予定がない場合でも、夫がローン契約に署名することを要求するものがあります。これは、夫の収入や負債を住宅ローンの方程式に織り込むことができるようにするためです。購入していない配偶者は信用調査を受ける必要があり、信用スコアが悪いとローンに影響を与えることはできませんが、信用調査は必須です。
夫の信用が悪いと、妻が家を買うことができなくなることがあります。ただし、妻が住宅ローンの申し込みから夫を完全に削除し、十分な信用を持っている場合、彼女は承認を待って家を購入することができます。これの欠点は、ほとんどの住宅ローンが負債対収入の比率に基づいているため、ローンの金額が夫もローンを組んでいる場合ほど多くない可能性があることです。
妻が夫の関与なしに家を持つことができる領域は、家が彼女への贈り物であるかどうかです。コミュニティプロパティの状態でも、継承されたプロパティは「個別のプロパティ」と見なされます。
独身女性は夫がいなくても家を買うことができ、一部の貸し手はそれをより便利にしています。一部の貸し手は、養育費を収入として数えることを許可し、離婚した女性が結婚したときに前の家を購入した場合でも、「初めての購入者」として数えることを許可しています。さらに、一部の女性は結婚以外の信用履歴を持っていないため、携帯電話の請求書など、さまざまな形式の信用履歴を女性に使用させている貸し手もいます。