不動産リーエンは、住宅所有者が最初にリーエン所有者に借金を返済することなく、自分の資産を借り換えたり、別の個人に売却したりする能力を制限します。不動産の譲渡は可能ですが、住宅ローン会社は、未払いのリーエンを保有する住宅の購入者による購入の資金を調達しません。住宅ローン会社と主要債権者だけが、債務者の家に不動産リーエンを添付する能力を持っているわけではありません。州の規則はリーエンの添付に関して異なりますが、カリフォルニアでは、民間債権者は訴訟の後に不動産リーエンを添付する権利があります。

ステップ1

裁判所書記官の事務所を訪問してください。裁判所書記官にあなたの訴訟の事件番号を提供し、判決の要約を求めてください。判決の要約は、あなたが以前に債務者に対する訴訟に勝ったことを証明する正式な文書です。

ステップ2

債務者の住所については、裁判所の記録またはビジネス文書を確認してください。住所を使用して、債務者が不動産を所有しているカリフォルニア州の郡を特定します。

ステップ3

適切な郡の税務調査官事務所に電話してください。債務者が実際にその郡に家を所有していることを確認します。

ステップ4

債務者の郡の郡記録係の事務所に判決の要約を提出します。債務者が複数の郡で不動産を所有していると思われる場合、カリフォルニア州では、債務者が住宅を所有している可能性のある各郡の判決の要約を記録することができます。

ステップ5

判断を更新し、必要に応じてリエンを再提出します。カリフォルニア州の判決は10年後に失効します。判断の期限が切れると、更新する権利が失われます。リーエンは元の判断で失効します。したがって、債務者が支払うべき金額を返済するまで、10年ごとにリーエンを再提出する必要があります。

ヒント

あなたがそうする前にあなたが彼の家に対して不動産リーエンを提出するつもりであることを債務者に通知してください。あなたの債務者はあなたと支払いの取り決めをするか、財産の借金を避けるために完全に判決を満たし、あなたに財産の借金を提出する手間を省くことができます。

警告

カリフォルニアで不動産リーエンを提出するのは無料ではありません。料金は地区によって異なりますが、法廷書記官に判決の要約の料金を支払い、リーエンを正式に記録するために郡の記録係に料金を支払う必要があります。これらの料金は通常20ドルから25ドルの範囲です。

必要なもの

• 訴訟事件番号

• 判断の要約