債務者の財産に対してリーエンを置くことによって判決を集めることは遅いプロセスであるかもしれません、しかしあなたは通常あなたの忍耐のために元の負債の量より多くを集めることになります。技術的には、リーエン自体はあなたにお金を借りている人があなたに支払わなければならないという意味ではありません。しかし、彼が自分の財産を売却したり借り換えたりしたい場合、リーエンは通常、彼があなたへの借金を清算しない限り、そうすることを禁じています。
債務者に対して回収訴訟を起こす。彼があなたに支払うべき金額に応じて、あなたはあなたの州の小額裁判所または民事裁判所に徴収の苦情を申し立てることができます。小額裁判所は通常、10,000ドル未満の債務に制限されており、一部の州ではさらに少なくなっています。
あなたが裁判所にそれを提出した後、あなたの苦情のコピーを債務者に提供します。一部の州では、これは郡保安官にコピーを渡し、彼にそれを債務者に個人的に届けさせることを意味します。他の州では、証明された郵便で彼に送るか、要求された領収書を返送するか、裁判所があなたのために債務者にコピーを転送することを許可しています。訴訟を起こすときは、州の手続きを説明するよう裁判所書記官に依頼してください。
法廷審問に出席します。裁判所は、予定されているときに通知を送信します。債務者があなたの訴訟に応じない場合、裁判官は彼女に対してデフォルトの判決を命じます。そうでなければ、彼女が答えて現れた場合、あなたはあなたの事件について議論し、彼女があなたにお金を借りていることを裁判官に証明しなければなりません。
訴訟が成功した場合は、あなたの判断の証明されたコピーをレコーダーのオフィスに持っていきます。あなたの債務者の財産が置かれている郡のレコーダーのオフィスに行きます。認定されたコピーは、裁判所があなたに提供するオリジナルのコピーであり、通常、エンボス加工または公式のシールでマークされています。
あなたの判断に加えてあなたが提出する必要があるかもしれない追加のフォームについてはレコーダーのオフィスに尋ねてください。正確な手順は州ごとに異なります。イリノイ州では判決の覚書を提出する必要があり、カリフォルニア州では判決書の要約を提出する必要があります。適切なフォームに記入し、郡の記録係に提出してください。店員はあなたの判断のコピーを作成して保管し、債務者の財産に対してあなたのリーエンを公式に配置します。
あなたのリーエンは、債務者が彼の財産を売却または借り換えようとしない限り、その場にとどまり、効果がありません。買い手または住宅ローンの貸し手は、彼が不動産の明確な所有権を持っているかどうかを確認します。リーエンを記録したので、この検索に表示されます。あなたは通常、売却の収益から、または債務者があなたの債務を履行するために計画より少し多く借り換えなければならなかったために、決済時に支払いを受け取ります。ほとんどの州は、判決を下し、先取特権を設定するために発生した費用の利子と払い戻しに取り組みます。