民事判決により、あなたの資産を売り込み、売却する権利が失われることはありません。ただし、状況によっては、判断によって販売プロセスが複雑になり、住宅の購入者を見つけるのが難しくなる場合があります。
判決は、あなたに対する裁判所の決定であり、あなたに対して訴訟を起こした個人または企業に有利に働きます。判決はあなたの信用報告書を傷つけ、賃金の飾り付けなどの法的結果をもたらす可能性がありますが、あなたの家の所有権や販売能力に自動的に影響を与えることはありません。ただし、判決保持者が判決を使用してあなたの家に対してリーエンを提出した場合、その物件には所有権の制限があり、あなたがあなたの家を売却する前にクリアしなければならないことがよくあります。
判決リーエンは、潜在的な買い手があなたの家を購入するために資金を調達することを妨げる可能性があります。リーエンは個人としてではなく物件に添付されるため、他の人に家を売却した後も、判決リーエンは物件に添付されたままになります。これは、金融銀行にとって非常に大きなリスクをもたらします。買い手があなたの家に現金を支払うのに十分な資本を持っているとしても、リーエンはあなたの債権者に支払いの代わりに財産を差し押さえる権利を与えます。したがって、優れたリーエンを備えた住宅を購入する購入者はほとんどいません。
あなたの家に対するリーエンは無期限に続くことはありません。各州には、裁判所の判決が執行可能である期間について独自の基準があります。判決自体が期限切れになると、リーエンもそれに伴って期限切れになります。カリフォルニアなどの一部の州では、債権者に次の期間の未払いの判決を更新する権利を与えています。これが発生した場合、債権者は、期限が切れた後、あなたの家に対してリーエンを再提出する権利を有します。債権者が判決を更新せず、リーエンを再提出しない場合、リーエンは解放され、住宅を売却する際に障害となることはなくなります。
あなたが判決額を支払うとき、債権者はあなたの家に対して保持しているリーエンを解放します–販売のために財産を解放します。物件が新しい購入者に譲渡されると、解放されたリーエンは物件のタイトルに表示されなくなります。以前に裁判所の判決が下されたが、債権者がまだあなたの家に対してリーエンを提出していない場合は、明確なタイトル。不動産の所有権があなたの名前に含まれなくなると、債権者はあなたから支払いを調達するために不動産の所有権を侵害することはできなくなります。