賃貸借契約は、あなたとあなたの家主の間の法的拘束力のある文書です。ただし、現在のアパートにうんざりしている場合でも、仕事に近づくために転居する必要がある場合でも、賃貸契約を早期に終了する必要がある場合があります。リースを注意深く読むと、抜け道を見つけるのに役立ちます。そうでなければ、交渉が必要になるかもしれません。
多くの場合、リースには、新しい仕事のために転居するなど、特定の理由でリース期間を早期に終了できる条項があります。そのような規定を探して、あなたのリースを注意深く読んでください。ある場合は、規定の規則に従う必要があります。たとえば、この規定では、家主に30日前に通知するか、入居時に支払った敷金を没収する必要がある場合があります。また、規定の行使には罰金が科せられる場合があります。
賃貸借に早期解約条項がない場合は、賃貸期間が終了するまでの家賃の残額については、あなたが責任を負うことができます。ただし、通常、家主は、あなたが去った後、賃貸期間が終了する前に物件を借りる場合、あなたが借りているものから新しいテナントから集めた家賃を差し引く必要があります。
早期解約条項を行使しなくても、ペナルティを課すことなく、リース契約を早期に解約できる場合があります。たとえば、賃貸期間の残りの期間、アパートを転貸して、退去後に他の誰かが家賃を支払うことができる場合があります。あるいは、あなたが最初に賃貸契約を締結してからお住まいの地域の家賃が上昇した場合、家主があなたよりも多くの家賃を返して再賃貸できる可能性があるため、家主に賃貸借を解約させることができる場合があります。現在、毎月支払っています。
家主は、テナントが引っ越しが必要な理由を説明できれば、良いテナントに賃貸借を解約させることがよくあります。家主に相談して、真剣に状況を説明してください。次に、引っ越しの際に手数料や罰金を無料またはわずかで交渉してみてください。たとえば、家主に、物件を引っ越し状態のままにしておくことを約束する代わりに、1か月分の追加家賃を支払うという要件を放棄するように依頼すると、家主は清掃会社や便利屋にお金を払う必要がなくなります。再賃貸の準備ができている物件。