家を見つけて住宅ローンを探すことは、多くの場合、複雑で多面的な作業です。あなたは最初にあなたと一緒に働く貸し手またはブローカーを見つけなければなりません、そしてそれから最終的な承認を得るために徹底的な評価を経なければなりません。このプロセスで考慮する必要がある問題の1つは、住宅ローンの申し込みに依存していることの影響です。
住宅ローンを申請するには、申請者はフォーム1003の統一住宅ローン申請書に記入する必要があります。フォーム1003の主な目的は、申請者の信用度と収入を評価することです。このフォームでは、購入したい物件、収入、その他の価値のある資産について質問します。また、借り手と共同借り手の債務およびその他の費用に関する情報も要求します。
扶養家族とは、借り手が財政的に支援する人のことです。ほとんどの場合、扶養家族は住宅ローン申請者の世帯の一員ですが、キャンパスに住んでいるが両親に完全にサポートされている大学生などの特定の例外があります。多くの場合、申請者は、住宅ローンの申請書に記入する際のガイドラインとして、最新の確定申告書に記載されている扶養家族の数を使用できます。
一般的に、配偶者は主たる借り手の扶養家族と見なされます。配偶者は、共同借り手として、または単に扶養家族として住宅ローンの申請書に記載することができます。配偶者が共同借り手である場合、彼は住宅ローンの申し込みが承認されるかどうかに間違いなく影響を及ぼします。貸し手は、ローンを延長するかどうかの最終決定を下すために、主要な借り手の情報に加えて、共同借り手の配偶者の信用履歴と収入を評価する必要があります。
申請者が子供や共同借り手ではない配偶者など、家族に他の扶養家族がいる場合は、フォーム1003でそれらを説明する必要があります。「借り手情報」セクションで、住宅ローンの貸し手は、以下を含む扶養家族の総数に関する情報を求めます。借り手から支援を受ける子供やその他の当事者。扶養家族がいると、住宅ローンの貸し手が借り手の財政状況を評価するときにこれらの人々を支援するための追加費用を考慮する可能性があるという点で、申請に影響を与える可能性があります。