あなたがあなたの富を築きそしてあなたのお金を投資することに取り組むとき、あなたを興味をそそるかもしれない1つの領域は不動産です。
しかし、多くの場合、不動産に投資するという考えとそれにかかるものは非常に恐ろしいものになる可能性があります。
これは、お金と時間のかかるはるかに大きな投資になる可能性があります。さらに、準備ができていないと、多くのお金を失う可能性があります。
幸いなことに、不動産投資の本はたくさんあります。 それはあなたによく役立ち、恐れを和らげるのに役立ちます。
私がいくつかの最高の不動産投資の本を共有する前に、私は不動産がなぜそのような堅実な投資の選択であるかをすぐにカバーしたかった。
あなたはすでに精通しているかもしれませんが、他の多くの人がこの投稿を完全に新鮮な情報で読んでいる可能性があります。
では、なぜ不動産は良い投資なのですか？
ここにいくつかの利点があります：
注 ：学び始めると、クラウドファンディングで不動産に投資して、前払いのお金や時間をかけずに、ある程度の露出と分散を得ることができます。私はFundriseまたはDiversyFundをお勧めします。どちらも、商業用不動産に投資するために最低500ドルの投資を提供します。2007年には、投資家の約3分の2が主に株式市場に集中していました。その数は50％に減少し、多くのミレニアル世代が代わりに不動産に投資することを選択しています。 （RealWealth）
いくつかのステップで不動産投資を始める方法は次のとおりです。
もちろん、上記の各ステップを簡略化しました。そして、あなたは上記の方法について知らないかもしれませんが、この投稿の不動産投資の本はすぐにあなたをそこに連れて行くでしょう。
「初心者向けの不動産投資本」を検索し始めた場合 、」オプションが殺到します。どれが自分に合っているかをどうやって知るのですか？
そのため、本の選択を最適なものに簡素化するために、この投稿を作成しました。飛び込みましょう！
私が読んだ不動産に関する最初の本の1つは、ゲイリー・ケラーによる「ミリオネア不動産投資家」と呼ばれるこの怪物でした。
彼はケラーウィリアムズの創設者でもあるため、彼の名前はおなじみかもしれません。 、世界最大の不動産会社です。
この不動産の本は、ゼロ知識から最後までプロになるまでの旅にあなたを連れて行きます。
投資家の考え方を育む方法、不動産投資の機会を特定する方法、最良の取引を達成する方法、不動産を合理化するためのネットワークを構築する方法、不動産を取得する方法などを学びます。
これは私が以前に話した1冊の本です。それは私が個人的にお金について違った考え方をするのを助けたからです。私は作家のロバート・キヨサキが投資について語るすべてのファンではありませんが、金持ち父さん貧乏父さんは必読です。
伝統的な不動産投資の本ではありませんが、それは財政、あなたが眠っている間にお金を稼ぐこと、そして投資家になることについて話します。
これは、誰かがお金を投資する前に始めるための重要な本だと思います。
この本は、金持ちになるために高収入を必要としない方法をカバーし、あなたの家が資産であるという考えに挑戦し、資産と負債の違いを説明し、あなたの子供や将来の子供にお金について教える方法を説明します。
これは、このリストにあるすべての不動産投資の本の中で最も長いタイトルかもしれませんが、検討するのは確かな選択です。
不動産投資について読んだことがあれば、おそらく「BRRRR」方式に出くわしたことでしょう。
これは、購入、リハビリ、賃貸、借り換え、繰り返しの略であり、投資家に人気のある戦略になっています。
ここではあまり詳しくは説明しませんが、著者のDavid M. Greeneは、限られた資本で始めるための堅実な計画の構築、対象不動産の特定、戦略の交渉、取引で100％以上の資金の回収について説明しています。資産価値を高める方法、新興市場を見つける方法など。
あなたが言う早めに引退しますか？それはあなたの目を引くと確信しており、今後数年間でFIREを探している人にとっては確かにそうです。
しかし、不動産で早期に引退することは、不動産投資の知識のための最高のオンラインコミュニティの1つであるBiggerPocketsによって提示されます。
著者のチャド・カーソンは、不動産賃貸を使用して迅速に（そして安全に）富を築くために必要な最良の方法を提供します。
20人以上の不動産投資家と早期退職者から学び、早期退職とそれが不動産戦略でどのように可能であるかについて話し合います。
その他の学習には、一貫した賃貸収入を生み出す方法、不動産の早期退職プランを作成する簡単なプロセス、不動産を使用して早期退職した投資家のケーススタディなどがあります。
強いキャッシュフローを経験したくない人はいますか？
不動産の専門家であるフランクガッリネッリは、独自のキャッシュフロー帝国を構築するために不可欠なものの多くをカバーしながら、詳細な不動産投資のケーススタディに飛び込みます。
この本はまた、割引キャッシュフロー、純営業利益、収益性指数、株主資本利益率などの不動産投資の重要な分野をカバーしています。
これらの用語のいくつかは紛らわしいまたは複雑に聞こえますが、心配しないでください。この本は初心者からプロまでを対象としているので、大丈夫です。
不動産投資には税制上の利点がありますが、それでも何をすべきかについては圧倒される可能性があります。
たとえば、ほとんどの控除を最適化し、すべてが正しく準備されていることを確認する必要があります。
CPAのアマンダハンとマシューマクファーランドによる税戦略に関する本は、今年の税のために何をする必要があるか、そして次の税シーズンをさらに良くするための継続的な戦略に焦点を当てています。
この不動産投資の本は、税額控除を最大化するのに役立つ方法、旅行を帳消しにする戦略、簿記時間を短縮するための簡単なヒントとコツ、およびIRS監査からあなたを守るための簡単な手順をカバーしています。
ほら、不動産投資はすべてのお金と魅力ではありません。物事がうまくいかず、人々がたくさんの間違いを犯すという話はたくさんあります。
良いことは、あなたは他の人の間違いから学び、あなた自身の不動産投資の間にそれらを避けるのが最善であることを確実にすることができるということです。
Phil Pustejovskyの著書、Real Estate Investing Gone Badで、彼は、合計で数百万ドルの損失とストレスをもたらした間違いと悪い取引の実話を取り上げています。
あなたが不動産への投資を考えているか、現在そうしているなら、この本はあなたが不動産に投資してはいけないことに備えるのに役立ちます。
何かについて学ぶための最良の方法の1つは、成功を証明した人々のアドバイスに従うことです。
著者のマーク・ファーガソンは、賃貸物件の所有者、修理およびフリッパー、不動産ブローカーとして長年の不動産投資の経験があります。
彼は結果を得る方法について書いているだけでなく、それをバックアップするための実績も持っています。
ファーガソンは、彼の著書 『Build A Rental Property Empire』で、賃貸物件の資金調達、検索、分析、管理、さらには販売の方法について正確に詳しく説明しています。
彼の本は理解しやすく、綿毛のない要点を正しく理解していることがわかります。
このリストの本の多くは一軒家やデュプレックスに焦点を当てていますが、商業用不動産に触れているものは多くありません。
大きな建物やオフィスの物件はさらに威圧的になる可能性があり、はるかに大きな投資です。しかし、報酬は素晴らしいものになる可能性があります！
これは、ブライアンH.マレーの本「CrushingIt In Apartments and CommercialRealEstate」が非常に有益な場合がある場所です。
商業用不動産に興味がある場合は、この初心者向けガイドで、知っておくべきことと、初心者投資家から受賞歴のあるワシントンストリートプロパティのCEOまでのマレーの経験について説明します。
商業用不動産を見つけて資金を調達する方法、他の投資家の助けを借りずに、また借金をすることなくポートフォリオを拡大する方法、そしてコストを低く抑えながら利益を増やす簡単な方法を学びます。
商業用不動産の賃貸についてもっと知りたいですか？ 「NNNリースとは+簡単に計算する方法」をご覧ください。
賃貸物件ポートフォリオの構築は簡単ではありません。
しかし、ブランドン・ターナーの 『賃貸物件投資に関する本』では、他の投資家よりも一歩先を行っていることに気付くでしょう。
ターナーがBiggerPocketsと協力して、不動産に関する人気のポッドキャストを共同主催していることにお気づきかもしれません。
彼はまた、数冊の本を書いていますが、これが一番の選択です。賃貸物件を通じた経済的自由があなたにとって良いと思えるなら、これは読むのに最適な本です。
この本で学ぶことができること、多くの不動産投資家が失敗する理由、競争の激しい市場で良い取引を見つけるための創造的なヒント、賃貸料の融資のアイデア、税金の繰り延べや廃止の戦略などがあります。
ブランドン・ターナーがまた戻ってきましたが、彼はたくさんの不動産投資の本を書いています。それらはすべて黄金の情報でいっぱいです！
しかし、これはリストに載っています。多くの人（私を含む）が、ほとんどまたはまったくお金をかけずに始める方法を考えているからです。
お金がない（そして低い）不動産への投資に関する本の中で、ターナーはより多くの取引を行うために創造的な不動産資金調達技術に飛び込みます。
彼は、他の人のお金を使ってあなたの取引の資金を調達する方法と、その戦術を構築してアプローチする方法について説明します。
お金をほとんどまたはまったく使わずに投資すること、不動産への投資を開始すること、最初の取引を見つけること、創造的な投資のアイデア、個人のお金、貸し手、およびパートナーを引き付ける方法、すべての戦略の欠点、卸売りの戦略について学びます、フリッピング、およびレンタル。
個人的に不動産投資に最適な本は、ゲイリー・ケラーのミリオネア不動産投資家です。不動産を購入することで学ぶことはたくさんありますが、この本はそれをすべてカバーしています。あなたは完全な初心者または専門家になることができ、それでもかなり学ぶことができます。
さて、それは上記の不動産投資の本の残りがしっかりしていないという意味ではありません。賃貸物件や不動産のめくりを真剣に考えているなら、本のいずれかまたはすべてが素晴らしい読み物になります。
<マーク> 不動産への投資をお考えですか？上記の本を読んだことがありますか？このリストに追加する必要のある不動産投資の本はありますか？以下のコメントで教えてください！