PrimeLending は、オンライン住宅ローン ブローカーの明快さと近所の銀行の個人的なタッチを組み合わせることを目指しています。
PrimeLending は住宅融資オプションの 1 つとして、退役軍人や現役軍人の住宅融資を合理化できる VA ローンを提供しています。
住宅の購入、借り換え、リフォームの際に PrimeLending を検討すべきかどうかを判断するために、金融業者のプログラムを見てみましょう。
ダラスに本拠を置く PrimeLending のルーツは 1986 年に遡り、従業員数は 20 名で地域を展開していました。
現在、PlainsCapital Bank の子会社である同社は、支店の広範なネットワークを通じて 50 州すべてでローンを発行しています。
会社の成長の多くは過去 10 年間に起こりました。
PrimeLending はほぼすべての州に店舗を展開していますが、顧客やローン申請者は多くの場合オンラインで住宅ローンの手続きを開始します。
PrimeLending の Web サイトには、初めて借りる人がより安心して融資プロセスを進めることができる、多くのガイダンスと教育が組み込まれています。
このサイトは、その範囲を借用に限定しません。住宅を購入するかどうかの決定からローンの締結まで、住宅の購入または借り換えのプロセス全体を申請者にガイドします。
顧客は、ハウツー ビデオ、アプリケーション固有の説明書、住宅ローンや VA ローンの計算ツールなどのツールもサイトで見つけることができます。
PrimeLending のオンライン サービスは、競合するオンライン金融業者に匹敵し、場合によってはそれを上回る可能性があります。
しかし、業界をリードするオンライン製品と成長する物理支店のネットワークを組み合わせる PrimeLending の能力に勝るものはありません。
同社は新規顧客と融資担当者を結び付け、借入プロセスの合理化と簡素化を支援します。
住宅ローンは本質的に個人的なものになる傾向があります。銀行取引明細書やその他の個人財務情報を共有する必要があります。
直接会える専任の融資担当者と連携することで、一部の申請者にとってこのプロセスの負担が軽減されます。
お客様は、電子文書と電子署名を使用して、プロセスをオンラインのみで完了することも選択できます。
最もアクセスしやすい金融業者であっても、購入であろうと借り換えであろうと、あなたのニーズに合ったローンを提供しなければ、役に立ちません。
PrimeLending は、VA ローンを含む、標準的な従来型ローンや補助金付きローンを提供しています。
同社は、エネルギー効率の高い住宅向けのローンや、低所得の申請者向けの成約費用補助付きローンなど、より専門的なサービスも提供しています。
PrimeLending は退役軍人省を通じて住宅ローンを発行する権限を与えられています。
VA ローンを利用すると、退役軍人や現役軍人にとって住宅購入が容易になります。 6 年以上勤務した警備員も資格を得ることができます。
VA の借り手にとっての利点は次のとおりです。
VA ローンは、PrimeLending を通じて利用できる補助付きローンのほんの一部にすぎません。収入と資格を満たす借り手は、次のようなローン プログラムを通じて貯蓄することもできます。
誰もが補助金付き融資を受ける資格があるわけではありません。多くの申請者は、連邦政府の監視が追加されていない従来の住宅ローンの柔軟性を好みます。
もちろん、PrimeLending は、従来のローンの標準的な品揃えを提供しています。
不動産価格は地域によって異なります。物価の高い地域で住宅を購入する人は、ジャンボ ローンの購買力が必要になる場合があります。
ほとんどの州で 832,750 ドルを超える住宅には大型住宅ローンが必要ですが、この制限は連邦住宅金融庁 (FHFA) によって毎年更新され、特定の高コスト地域ではさらに高くなる場合があります。
ジャンボ住宅ローンでは、通常、申込者は 700 以上の信用スコアを持ち、少なくとも 20% の頭金を支払うことが見込まれている必要があります。
既存の住宅所有者は、さまざまな理由で現在の住宅ローンの借り換えを選択する場合があります。
借り手は、PrimeLending の従来型の補助付き住宅ローンを利用して、既存の住宅ローンを借り換えることができます。
新しいローンは現在のローンを返済します。現在借りている金額よりも多く借りた場合は、その余った現金を家の改善に使うことができます。
VA、USDA、FHA の新規住宅ローンと同じ規制が、借り換え後の住宅ローンにも適用されます。
借り手の中には、ローン全体を借り換えずに資本を活用したいと考えている人もいます。
PrimeLending では、現在の住宅ローンを維持しながら住宅の資産を担保にして借りることができる、次のようないくつかの方法を提供しています。
PrimeLending は、新しく家を建てる借り手向けの建設ローン、62 歳以上の適格な住宅所有者向けのリバース モーゲージ、自営業の申請者や不規則な収入を持つ人など、収入や財務状況が標準的な融資ガイドラインに適合しない借り手向けの非 QM ローンも提供しています。
PrimeLending はホームエクイティ信用枠 (HELOC) を提供しません。多くの銀行がこれらのローンを提供しており、住宅の株式を資金源とするクレジット カードのように機能します。
ほとんどの金融機関では金利が高くなる傾向があります。
多くの大手オンライン住宅ローンブローカーと同様、PrimeLending は申込者に住宅購入プロセスを段階的に案内します。
個人融資担当者もシステムの操作をサポートしてくれるはずです。
まずは事前資格の申請から始めます。事前資格を取得すると、PrimeLending は住宅購入を開始するのに十分な財務状態にあると判断します。
また、どのような種類の融資が受けられるかについても知ることができます。つまり、従来型融資と補助金付き融資。固定金利と変動金利。
事前資格を取得すると、PrimeLending はあなたのケースをローン担当者に割り当て、ローンの提案を共有します。
事前資格のある応募者は、収入、借金、信用スコアに関するいくつかの基本情報をすでに提出しています。
融資担当者は、利用できるさまざまな種類のローンについて、さまざまな支払いシナリオを提示します。
この段階は、予算内にどのくらいの家を建てられるかを知るのに役立ちます。
留意してください:これらの見積もりはローン引受プロセス全体を反映したものではありません。貸し手があなたの財務状況を十分に分析すると、ローンの提案の詳細が変更される可能性があります。
住宅を見つけ、購入契約を締結し、締め日を設定すると、PrimeLending の引受業者がローンの最終処理を開始します。
この引受プロセスでは、基本的に、すでに提供されたデータを確認し、購入する不動産を確認します。引受会社が矛盾を発見した場合、ローンの提案が変更される可能性があります。
そのサイトと融資担当者へのアクセスを通じて、ローンのステータスを把握するのに問題はありません。
ほとんどのローンは 48 時間以内に引受を終了します。
借り換えや特別なリフォーム ローンも同様のプロセスを経ます。
新規住宅ローン、借り換え、リフォーム ローンには PrimeLending を利用するのが安全な選択です。
同社は強固な財務基盤を確立しており、顧客レビュー サイトから高い評価を獲得し続けています。
顧客は、PrimeLending が住宅の買い物と購入のプロセス全体にもたらすシンプルさを気に入っています。
同社は多くの基礎をカバーし、多くの重要な項目にチェックを入れています。
では、PrimeLending の何が優れているのでしょうか?安定した融資には実証済みのオプションが満載ですが、一部の借り手にとって懸念となる可能性のあるいくつかの弱点があることに気付きました。
全国に店舗を構える、VA 認定のオンライン対応ブローカーをお探しの場合、PrimeLending が頼りになる住宅ローン業者となります。
事前承認を受けるために収入情報や社会保障番号を共有しても構わない場合は、1 対 1 の融資担当者からさらに多くのことを学ぶことができます。
また、自分の立場を知るために、ローン組成手数料について必ず融資担当者に尋ねてください。
10 年または 12 年の住宅ローンが必要な場合、または金利の見積もりを取得する前に収入情報を共有したくない場合は、退役軍人省認定の他のトップの住宅ローン業者を調べてください。
住宅機会の平等。退役軍人省は、すべての退役軍人に退役軍人庁の支援を受けて住宅を購入する平等な機会が与えられることを保証することにより、退役軍人住宅ローン プログラムを積極的に管理しています。連邦法では、VA 住宅ローン プログラムのすべての参加者（VA 融資で住宅を販売する建築業者、ブローカー、貸し手）は、公正な住宅法を遵守する必要があり、退役軍人の人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族状況、 出身国に基づいて差別してはならないと定めています。
著者紹介
Ryan Guina は The Military Wallet の創設者です。彼は作家、中小企業経営者、起業家です。彼はアメリカ空軍で 6 年以上現役を務め、現在はテネシー航空の隊員です。
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