共同署名者とは、作成に同等の責任を負うことに同意する人のことです。借金契約の支払い、またはアパートの場合は毎月の家賃の支払い。共同署名者は、財政的に介入し、強力な財政力を持たない一次申請者が自分で承認されるのを助けることができます。
住んでいる場所と生活のどの段階にあるかによって、アパートを取得するのは難しい場合があります。家主にあなたが満たすことができない収入要件がある場合、またはあなたの信用履歴が十分に長くないか強力でない場合は、共同署名者があなたの足を踏み入れる方法かもしれません。
申請した場合は、共同署名者が必要になる場合があります。アパートですが、自分で資格を得ることができません。自分でアパートを借りる資格がない理由は次のとおりです。
ほとんどの家主は、テナントの年間家賃が30％以下であることを要求していますたとえば、彼らの総収入の。この場合、賃貸要件を満たしていない場合は、共同署名者を見つけることが有益です。その人は、親戚、親しい友人、またはあなたが一緒に住むことを計画しているルームメイトでさえあり得ます。
共同署名者がいると、アパートの鍵を手に入れることができます、うまくいかない可能性があります。たとえば、家賃を払えない場合は、共同署名者がその役割を引き受けることに同意したときに完全な法的責任を負うため、共同署名者との関係に影響を与える可能性があります。または、ルームメイトと共同署名して退去した場合は、月額家賃の全額を自分で負担することができます。以下では、誰かにあなたとアパートに共同署名するよう依頼する前に、あなたが考慮する必要があるすべてを学びます。
アパートの共同署名者は、毎月の家賃の支払いにも同様に責任があります。つまり、今月の家賃を支払う余裕がない場合でも、あなたと共同署名者の両方が家賃の全額を支払うことができます。共同署名者は、遅延ペナルティや手元のユニットへの損害など、テナントが負担するその他の債務についても責任を負うことがよくあります。また、賃貸契約で合意された支払いが支払えない場合は、立ち退きに直面する可能性があります。
場合によっては、共同署名者が他のテナントが負担する料金についても責任を負います。たとえば、他に2人のルームメイトがいて、母親が共同署名者としてリストされている場合、州によっては、母親が未払いの支払いについても「共同で個別に」責任を負う場合があります。
アパートの賃貸資格を得るには、一般的に2つの方法があります。 ：共同署名者または保証人になることによって。共同署名者は、毎月の家賃の支払いを共同で行う責任があり、賃貸借契約でテナントとして指名される場合があります。一方、保証人は、一次借り手が支払いを行わない場合にのみ家賃を支払う責任があります。保証人は、賃貸契約で指名されたり、物件に住んだり、物件に対する権利を持ったりすることはありません。基本的に、保証人は家主が支払いを受け取るためのバックアップ計画です。
一部の家主は、保証人を共同署名者と呼んだり、2つのフレーズを同じ意味で使用したりします。署名者が不履行の場合にのみ責任を負う場合、彼らは保証人と見なされます。いずれの場合も、関係者のすべての責任を完全に理解するために、書類を注意深く読むようにしてください。
あなたは、喜んでそうするかもしれない少数の人々についてすでに考えているかもしれません。あなたとの共同署名者になります。共同署名者は、親または別の親戚、友人、または重要な他の人である可能性があります。以下に、選択肢を絞り込む際に考慮すべき点をいくつか示します。
最初の会話をするのは恐ろしいかもしれませんが、リハーサルをすると、何を言うかについてもう少し快適になることができます。あなたはアパートを借りたいと思っているが、自分で承認を得るのに苦労していることを説明します。たとえば、毎月の家賃を支払うのに十分なお金を稼いでいますが、信用履歴が確立されていません。
あなたが信頼できることを彼または彼女に安心させるために、あなたの潜在的な共同署名者に時間通りに家賃の支払いをするためのあなたの計画を共有してください。たとえば、月の最初の数日前に毎月の家賃のリマインダーを設定できます。
共同署名者からの同意が得られたら、先に進むことができますリースプロセスで。すでに申請書に記入している場合、次のステップは共同署名者に申請書を完成させることです。共同署名者が承認されると、賃貸契約に署名し、家主から入居日を取得する準備が整います。
共同署名者が見つからない場合は、まだオプションがあります。場合によっては、敷金を増やしたり、家賃を前払いしたりできる場合は、家主が賃貸申し込みを承認してくれることがあります。家主は、すぐに大きな金銭的コミットメントを行うことで、あなたをテナントとして引き受けることは当初考えられていたほど危険ではないと確信するかもしれません。
信用調査を行わない個々の家主からアパートを探すのはオプションもありますが、それでも所得資格を満たす必要があります。最後に、時間枠によっては、クレジットの修復や収入の増加に取り組むことができる場合があります。これにより、共同署名者なしでアパートの資格を得ることができます。
アパートの共同署名者は、あなたが喜んで知っている人かもしれません。できない場合は支払いに同意する。それは、親、親戚、友人、または重要な他の人である可能性があります。これらのいずれも選択できない場合、一部のアパートでは、Leap Easyなど、あなたとの賃貸契約に手数料を請求する連帯保証会社を使用できる場合があります。
アパートを連帯保証している場合、一部の家主はあなたの信用を確認します。これらの問い合わせは、リースを進めなくても、クレジットスコアに影響を与える可能性があります。借金が残額で終了した場合（小作農または未払いの損害賠償のため）、その金額は、未払いの残高をクレジットビューローに報告できる回収代理店に送られる場合があります。
親は、家を連帯保証するためのオプションです。それを借りる。家主または不動産管理会社は、収入、雇用履歴、家賃または住宅ローンの支払い履歴など、共同署名者に特定の要件がある場合があります。