住宅購入プロセスを開始する準備ができたら、住宅ローンを購入する場所を見つける必要があります。選択できる会社の数はほぼ無限ですが、通常、住宅ローンブローカーと銀行または信用組合の2つの主要なカテゴリに分類されます。
あなたはあなたが住宅ローンを取得するのを助けるために銀行または住宅ローンブローカーを選ぶべきですか？住宅ローンの申し込みプロセスがどれほど複雑になる可能性があるかを考えると、これは公正な質問です。あなたが家を買うか借り換えをするかどうかにかかわらず、あなたはローン申請書を通して働き、あなたのローンの申し出を理解し、エスクローをナビゲートし、そして最後にあなたの資金を確保する必要があります。あなたは、あなたがどれだけの家を買うことができるか、そしてどのローンオプションがあなたの個人的な状況に合うかを決めるのを助けるのに誰がより良い仕事をするかを決める必要があります。
住宅ローンブローカーと銀行のどちらを利用するかは、直接貸し手とも呼ばれ、次のような個々の要因によって異なります。
銀行とブローカーはどちらも良い選択です。それぞれの違いについて詳しくは、以下をお読みください。
あなたが住宅ローンを購入しているとき、住宅ローンブローカーはあなたと貸し手の間の仲介者として機能します。ほとんどの住宅ローンブローカーは、銀行、信用組合、民間住宅ローン会社など、さまざまな貸し手と協力しており、幅広い選択肢を提供できます。信用度が完全ではない場合、自営業者である場合、またはその他の特別な状況がある場合は、この追加の柔軟性が最適なものを見つけるのに役立ちます。
優れた住宅ローンブローカーを持つことは、優れた不動産業者を持つことに似ています。彼らはあなたが簡単に自分自身を得ることができなかった結果をあなたにもたらします。住宅ローンには、金利、頭金、オリジネーション手数料、ポイントなど、多くの機能部分があります。優れたブローカーは、これらの変数がどのように連携し、あるローンが別のローンと比較して良い価値になるのかを理解するのに役立ちます。
ただし、注意してください。住宅ローンブローカーは貸し手からの手数料に取り組んでいます。そのため、彼らはあなたにもっと大きなローンを売るインセンティブを持っているかもしれません。一部の住宅ローンブローカーはあなたに手数料を請求するかもしれませんが、素晴らしいブローカーはローンオプションと良い情報の両方を持って来るでしょう。あなたの住宅ローンブローカーがあなたのために一生懸命働いていることを確実にするのを助けるために、これらの3つのヒントを考慮してください：
銀行や信用組合から住宅ローンを取得するのは、より簡単なプロセスです。ローン申請書に記入し、ローン担当者と面会して、利用可能な選択肢を確認します。あなたの銀行や信用組合はあなたにとって優れた選択肢を持っているかもしれません、そしてあなた自身の金融機関を通して住宅ローンを取得することはあなたに無料チェックのような関係特典の資格を与えるかもしれません。
欠点は、1つの銀行で作業することで選択肢が制限されることです。隣の銀行の方がお得かもしれませんが、銀行に話しかけるだけではわかりません。あなたのクレジットスコアが、ある金融機関で他の金融機関よりも良いレートの資格を得る可能性がある場合、それは重要かもしれません。あなたの金利のわずかな違いでさえ、30年の住宅ローンの寿命にわたってあなたに数万ドルの費用がかかる可能性があります。
繰り返しますが、宿題をすることが重要です。住宅ローンの資格について詳しく学び、ローンの承認、金利、手数料に影響を与える可能性のある要因を検討してください。進行中の金利をよく理解し、銀行の金利がどのように一致するかを確認してください。この知識を身につければ、銀行から良いオファーを受けているかどうかがわかるでしょう。疑問がありますか？他の貸し手や住宅ローンブローカーといつでも買い物をして、署名する前に彼らが何を提供しなければならないかを確認できます。
どちらの道があなたにとって最良であるかは、あなたがすでに良い住宅ローンブローカーまたは銀行ローン担当者を知っているかどうかに帰着することができます。知識が豊富で信頼できる優れたブローカーや銀行家のラインを持っている場合、または過去にローンで銀行と協力した経験が豊富な場合は、規模が大きくなる可能性があります。
住宅ローン事業の連絡先がない場合は、買い物をしてみてください。ブローカーや銀行を含む複数の情報源に相談することは、それぞれが何を提供しなければならないかをよりよく理解するための1つの方法です。オンライン貸付サイトは、クレジットスコア、収入、頭金、住宅価格に基づいて、利用可能なオプションの範囲を理解するのにも役立ちます。
銀行と住宅ローンブローカーの両方で住宅ローンの事前資格を取得すると、オプションが何であるかを理解し、オファーを比較するのに役立ちます。実際のローン申請書を提出するとオファーは変更される可能性がありますが、事前資格審査により、期待できるレートと条件についての良いアイデアが得られます。これは、銀行または住宅ローンブローカーが最良のレートと条件を提供する可能性が高いかどうかをすぐに確認するのに役立ちます。
ブローカーと銀行のどちらと会う場合でも、次の質問があります。
ほとんどの人にとって、住宅ローンは彼らがこれまでに得るであろう最大かつ最も重要なローンです。これには通常、最大の金額と最長の融資期間が含まれるため、融資関係の両側で詳細が重要になります。
あなたのクレジットスコアと履歴は、あなたが住宅ローンの承認を受けるかどうか、そしてあなたの金利と条件がどうなるかという点で重要な役割を果たします。ローンの購入を開始する前に、ローンプロセスの精査のためにクレジットを準備してください。クレジットの再起動が必要な場合は、クレジットの再構築に時間がかかるまで、ホーム検索を延期することをお勧めします。
クレジットスコアとレポートを確認することに加えて、ローン申請プロセス全体で最高のクレジットを維持するために、次の手順を検討してください。
住宅ローンを借りることは、莫大な財政的コミットメントです。ローンオフィサーや住宅ローンブローカーは、途中で本当に役立つことがありますが、あなたはあなた自身の財政、あなたの良い判断、そしてあなた自身の研究に頼って、あなたが支払うことができるローンの額、金利はどれくらいかを決める必要がありますあなたに受け入れられ、あなたが料金で支払うことをいとわないもの-あなたが直面する決定のほんの一部を挙げれば。あなたは住宅ローンブローカーまたは銀行ローン担当者の助けを借りて、住宅ローンの申し込みプロセスをうまくナビゲートすることができます。どちらのオプションでも、家に快適に融資するために必要なローン条件があなたにとって正しい選択です。