最初の家を購入したり、住宅ローンを借り換えたりする場合は、取引を成立させるのに十分なお金が手元にあることを確認する必要があります。クロージングコストは通常、購入価格の2％から5％を占め、ローンが完了する前に支払う必要があります。現金がない場合は、家族や友人から借りたり、クレジットカードで前払いしたりできます。キャッシュアドバンスを検討している場合は、その選択の潜在的な欠点をすべて認識することが重要です。
クロージングコスト計算ツールを確認してください。
クレジットラインから直接お金を引き出すことはできますが、クレジットカード会社はそうすることでプレミアムを請求する可能性があります。キャッシング手数料は前払金額の3％から5％の範囲であり、手数料は残高に加算されます。閉鎖費用が6,000ドルの200,000ドルの家を購入する場合、キャッシングサービスの料金として最大300ドルを支払うことができます。
キャッシングサービスを利用する際のもう1つの問題は、これらの取引の金利が購入に使用される金利とは異なる方法で計算されることです。たとえば、標準料金の利率が18％の場合、キャッシングサービスの利率は30％を超える可能性があります。残高をすぐに返済できない場合、利息が積み重なるにつれてキャッシングサービスの費用がさらに高くなる可能性があります。
住宅ローンの申し込み手続き中、貸し手はあなたの信用を注意深く見ているので、あなたはおそらくあなたのスコアを危険にさらす可能性のあることは何もしたくないでしょう。予想される決算費用をカバーするために最終承認の前にキャッシングサービスを利用すると、信用状態に悪影響を与える可能性があります。
貸し手は、あなたがどれだけのリスクを抱えているかを評価する際に、あなたの信用利用率を考慮します。これは、使用可能なクレジットの量と使用したクレジットの量です。キャッシングサービスを利用すると、1枚以上のクレジットカードの制限に近づく場合、それはあなたの比率、したがってあなたのスコアに直接影響します。住宅ローンの事前承認を受けている場合でも、クレジットに関しては慎重に検討することが重要です。
あなたの信用とは別に、あなたの住宅ローンの貸し手はまたあなたのローン申請に至るまでの期間のあなたの銀行取引明細書を検討します。具体的には、通常の銀行業務に合わない異常な引き出しや多額の預金を探します。
クレジットカードの前払い金から多額の現金を受け取った場合、彼らはお金がどこから来ているのか尋ねる可能性があります。あなたがそれが現金前貸しから来たことを彼らに言わなければならないならば、それはあなたの住宅ローンを支払う能力についていくらかの眉を上げるかもしれません。最悪のシナリオでは、貸し手はあなたがリスクが大きすぎると判断し、ローンの申し込みを拒否する可能性があります。
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キャッシングサービスを進めることにした場合は、残高をより低いレートの別のカードに移すことで、利息からいくらかの刺激を取り除くことができます。 0％の利息のオファーを比較する場合は、最も長いプロモーション期間を提供するカードを探して、返済の柔軟性を最大限に高めることができます。コストを可能な限り低く抑えるために、年会費を請求しないものを選択することをお勧めします。
ただし、バランス転送には問題があります。通常は約3％の別の料金が発生します。しかし、その数を別の方法で請求される利息と比較すると、支払うのは少額になる可能性があります。自分の状況に最適な決定を下していることを確認するために、選択肢を検討することは確かに価値があります。
このような大規模な財務上の意思決定を支援したい場合は、ファイナンシャルアドバイザーに相談することをお勧めします。 SmartAssetのSmartAdvisorのようなマッチングツールは、ニーズを満たすために一緒に働く人を見つけるのに役立ちます。まず、自分の状況と目標に関する一連の質問に答えます。次に、プログラムは数千人のアドバイザーをあなたのニーズを満たす3人の受託者に絞り込みます。あなたは彼らのプロフィールを読んで彼らについてもっと学び、電話または直接面接し、将来誰と仕事をするかを選ぶことができます。これにより、ハードワークの多くを実行しながら、適切なものを見つけることができます。
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