それで、あなたは誰かの財産の管理者として働くために裁判官によって任命されましたか？これまで不動産計画に手を出したことがない場合は、将来、粘着性のある官僚的形式主義の山に恐怖を感じるかもしれません（または少なくとも軽度の心配を感じるかもしれません）。重要なのは、不動産の管理にはがないということです。 散らかること。簡単なプロセスでもかまいません— あなたは正しい情報を持っています。すべてがどのように機能するか見てみましょう！

不動産の管理者とは何ですか？

誰かが死んだとき、彼らの財産（彼らのもの）に何が起こるかは非常に簡単です— 彼らには法的意志がありました。しかし、もし彼らがそれを回避できなかったらどうなるでしょうか？そのとき、裁判所は不動産の管理者の役割を割り当てるために介入します。 （ヒント：通常、その人に最も近い生きている親戚になります。）

管理者は、州法に従って、遺言検認裁判所と協力して、不動産内のすべての財産とお金がそれが属する場所に確実に届くようにします。もちろん、この仕事にはさらに重要な詳細がいくつかあります。それらについては、以下で説明します。しかし、一言で言えば、管理者は、誰が何を取得するかを見つけ、すべてが想定どおりに機能することを確認する役割を果たします。

不動産の管理者は何をしますか？

不動産の管理者には多くの責任があります。したがって、この役割を果たしていることがあなたのレーダーにある場合、あなたは報酬を受け取るかどうか疑問に思うかもしれません。答えは通常「はい」です。結局のところ、仕事全体を正しく実行するには、多くの時間と労力がかかります。あなたがたまたま指名された相続人の一人である場合、それはあなたのための単なる補償以上のものである可能性があります。たぶん、あなたは検認プロセスの一部としていくらかのお金を相続するために並んでいます。それが可能かどうかにかかわらず、裁判所自体が通常、あなたがあなたの労働に対して適切な報酬を受け取ることを確認します。

不動産の管理者として任命された場合にやることリストに含まれる義務のいくつかを次に示します。

• プロセス全体を通して、あなたを仕事に任命した遺言検認裁判官と連絡を取ります。
  
• 書類の送付から財産の確保、請求書の支払いまで、その過程で行うすべてのことは、常に適用されるすべての法律に完全に準拠して行われるようにしてください。 （はい、あります 複数の州法が適用される場合。これについては後で説明します。）
  
• すべての被相続人の資産を文書化します。 WHO？ 子孫 亡くなった人のための弁護士の話です。それらのプロパティをリストするドキュメントは、インベントリと呼ばれることもあります。 。また、各アイテムの価値の評価も含める必要があります。それが次の義務につながります：
  
• 連邦から地方に至るまで、（特に）税金の請求書を含む、故人の財産の残りの請求書を支払います。不動産がその請求をカバーするのに十分な現金を持っている場合、それらを支払うことは小切手を書くのと同じくらい簡単です。しかし、管理者が不動産の一部またはすべてを売却し、その収益を請求書や債務の支払いに使用しなければならない場合があります。 （故人の財産は残りの債務を支払う責任がありますが、相続人や家族は責任を負わないことを覚えておくことが重要です。したがって、債務は誰かの相続に影響を与える可能性がありますが、それは彼ら自身の個人的な財政に影響を与えません。）
  
• 州の重要な記録のオフィスに行き、死亡診断書のコピーを入手し、銀行、債権者、保険会社、または政府機関にその人が死亡したことを通知します。これは、生命保険の支払いや債務の最終支払いの決済など、検認のいくつかの部分に影響を与える可能性があります。
  
• 関連するすべての相続人と血縁者にオープンコンテスト期間について伝えます 。それは、死後、不動産の一部に対して法的な主張をしていると信じている人が、政権で起こっていることに異議を唱える可能性があるときの時間枠です。この期間は州ごとに異なり、遺言検認裁判所はあなたの地域でどのくらいの期間続くかを教えてくれます。
  
• そして最後に、おそらく仕事の中で最も（または唯一？）本当に楽しい部分です。遺言検認裁判所によって決定されたように、相続人にお金と財産を分配します。これにはあなたも含まれる可能性があります。大きな仕事を終えた今、歓迎すべき報酬です。

無料の資産計画ガイドをダウンロード

私たちのガイドは、あなたが不動産計画について知る必要があるすべてをあなたに案内し、あなたが始めるのを助けるためのツールを含みます。

どの州法が適用されますか？

ほとんどすべての財産を管理する際に、被相続人が死亡した州は、検認が行われる州でもあります。

しかし、それから不動産を含む場合があります。被相続人がたまたま亡くなった国以外の州で不動産を所有している場合、事態は少し複雑になる可能性があります。どのように？まあ、プロパティが配置されている州に関係なく、別の検認が存在する可能性があります。もしそうなら、他の遺言検認裁判所は、不動産のその特定の部分を解決する責任があるだけです。

以下で詳しく説明することを覚えておいてください。不動産が1つまたは複数の州の法律に該当するかどうかにかかわらず、不動産の管理者は検認弁護士と協力して、仕事全体が合法的にボタンで留められていることを確認することをお勧めします。 。

エグゼキュータとエステートの管理者の違いは何ですか？

これについてはすでに示唆しましたが、不動産の執行者（一部の州では個人代表としても知られています） ）は管理者とまったく同じですが、この重要な違いがあります。エグゼキュータは遺言で指名されています。これを今読んでいて意志がない場合は、遺言執行者を指名する力があることを知っておく必要があります。そして、それは間違いなくあなたがやりたいことです。指名された遺言執行者がいなければ、遺言検認裁判官は、あなたが決してやりたくない人を含め、誰にでもこの重要な仕事を与えることができます！

不動産管理者の申請方法

あなたの家族の誰かが遺言なしに亡くなった場合、あなたは彼らのために彼らの財産を管理するために志願することができます。まず、無遺言死亡に関する州の法律を調べます（「遺言なしで死ぬ」という意味の派手な用語）。生き残った配偶者がいる場合、仕事はほとんどの場合その人に委ねられます。誰が優先権を持っているかがわかれば、それは地元の遺言検認裁判所に義務を申し立てるという簡単な仕事です。

提出する際には、故人に関するいくつかの事実が必要になります。

• 彼らのフルネーム
• 彼らの住所
• 彼らの生年月日
• 生きている親戚の名前

州の遺言検認裁判所にはより具体的な要件がある可能性があるため、事前に確認してください。

すべての不動産を管理する必要がありますか？

すべての不動産を管理する必要がありますが、不動産の価値が特定の金額を下回った場合など、検認を簡素化できる場合があります。簡略化された検認の最大額は州法によって定義されているため、管理している不動産が適格であると思われる場合は、遺言検認裁判所に確認してください。通常、簡略化された検認を使用するオプションは、不動産が関係する不動産には適用されません。

不動産の管理者は不動産を売却できますか？

一部の州ではこれを禁止していますが、一般的に不動産の管理者は不動産の売却を許可されています。これは通常、残りの債務やその他の請求書の返済の一環として行われます。不動産から何かをリストまたは販売するには、遺言検認裁判所の承認を得る必要があります。

不動産を管理するために弁護士が必要ですか？

厳密に言えば、不動産の管理者は弁護士と協力する必要はありません。しかし、私たちのほとんどにとって、それは良い考えです。また、管理しようとしている不動産が大きくなったり複雑になったりするほど、専門家による法的支援が必要になる可能性が高くなります。あなたが望む最後のことは、州法の内外のすべてを知らなかったので、何かを失敗させて、財政的または法的な問題に巻き込まれることです。

あなたはあなた自身の意志を持っていますか？

これは、愛する人に受け継がれることを簡単に回避できる、多くの潜在的な法的な頭痛の種です。 自分のための明確な計画を立てたほうがよいのではないでしょうか。 未知の裁判官が決定するためにこれらの質問を残す代わりに、不動産？もちろんです！

単に遺言を購入する場合でも、他の誰かの不動産の管理者としての役割を果たす場合でも、遺言が必要です。そして、これまで実際にそれについて考えたことがない場合は、上記の管理者の責任のリストから、終末期の問題にできるだけ早く対処する必要があることが明らかになるでしょう！

RamseyTrustedプロバイダーのMamaBearLegal Formsを使用して、オンラインで20分以内に独自の意志を作成できます。それらは、州固有で法的拘束力のある弁護士が作成した文書を提供します。あなたがする必要があるのはいくつかの答えを差し込むことだけであり、残りの仕事はあなたのために行われます。意志がない理由はありません！それはあなたの財政計画の重要なステップであり、あなたの家族をよく愛することです。