2者間の取引は、難しいビジネスになる可能性があります。中小企業の所有者として、有形および無形資産の販売などがスムーズに行われるようにする必要があります。あなたは助けるためにエスクローエージェントを使用することを検討するかもしれません。では、エスクローとは何ですか？
エスクローは、中立的な当事者による金銭的アイテムの保管です。発行者と受領者の2者は、エスクローサービスを使用して、取引が安全に完了するまで、金銭、財産証書、有価証券、債券、またはその他の種類の資産を保管します。資金の解放には、特定の条件が満たされている必要があります。
中立的な当事者は、エスクローエージェントまたは役員として知られています。エスクローエージェントは、弁護士のような個人でも、銀行のような機関でもかまいません。
エスクローは信託のように聞こえ、エスクロー役員は受託者のように聞こえると思うかもしれません。ただし、受託者は中立ではなく、受益者のために働いています。エスクローエージェントは中立であり、発行者と受信者の両方で機能します。
エスクローは、販売およびローン契約に使用できます。販売契約では、2つの当事者は買い手と売り手と呼ばれます。ローン契約では、当事者は貸し手と貸し手と呼ばれます。
中小企業の所有者は、ビジネスエスクローアカウントを使用して資産を購入者に譲渡したり、その逆を行ったりする場合があります。また、貸し手はエスクローを使用してビジネスローンをあなたに譲渡することができます。
エスクロー銀行口座を使用して、ローンの金額と分割払いの利息を支払うための資金を預けることができます。
発行者はアイテムの所有権を受信者に譲渡します。中立的な当事者は、当事者がエスクロー要件に達すると、アイテムを保持して転送します。
当事者は、預金にアクセスするための条件を決定します。これらの条件は、トランザクションを完了する前に何が必要かを決定します。中立の第三者（エスクローエージェント）は、当事者が合意に達するまで取引を進めません。
エスクローを使用することで、取引が公正になり、契約に関して買い手と売り手の両方に利益がもたらされます。
あらゆる取引のためにエスクロー口座を開設する前に、エスクローを検討する理由のいくつかを見てください。
エスクローは一般的に不動産に関連付けられています。家や不動産を購入する場合は、売り手に直接お金を渡すのではなく、おそらくエスクローに資金を預けるでしょう。
たとえば、ビジネス用に新しい建物を購入したいとします。あなたは売り手がいくつかの部品を改修することを期待しています。そして、あなたは売り手が購入する前に検査官を雇うことを要求します。売り手は、これらの合意が満たされている場合、あなたがそれらを購入して支払うことを確認したいと考えています。預金はエスクローに入れることができます。
事業主として、あなたは時々あなたの資産のいくつかを売り払いたいと思うかもしれません。または、資産を購入することもできます。トランザクションがうまくいくことを確認するために、エスクローを使用できます。これは、プロセスを正当化するため、オンラインの不動産取引では特に重要です。
会社の機器を5,000ドルで販売しているとします。あなたは彼らがアイテムを受け取ったらすぐに売り手があなたに支払うことを確実にしたいです。そして、売り手は彼らがあなたに支払う前に機器が到着することを確認したいと思っています。エスクローを使用して取引を実行できるため、あなたと購入者の両方にメリットがあります。
株も頻繁にエスクローに入れられます。あなたが株主であるならば、あなたはエスクローであなたの株を受け取るかもしれません。これにより、特定の条件が満たされるまで在庫がなくなることはありません。エスクローで会社の株式を発行することもできます。
何よりもまず、信頼できるエスクローエージェントを使用することが重要です。エスクローアカウントを設定するときは、次のことを行う必要があります。
州ごとにエスクロー法がある場合もあるので、必ず要件を確認してください。
エスクローの開設が完了すると、エスクローエージェントが紛争やその他の法的要件の処理を担当します。エスクローエージェントは、取引全体を通じて両当事者が署名する必要があるという文書を作成します。これらの文書は、各当事者が法的義務を果たしていることを示しています。
契約が成功した場合、エスクローオフィサーはエスクローを閉じます。彼らは資金と財産をそれぞれの当事者に譲渡し、文書を完成させます。繰り返しますが、あなたと相手はすべてを承認する必要があります。
取引が成立しなかった場合、エスクローエージェントは資産と金銭を元の当事者に返還します。
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この記事は、元の公開日である2015年9月19日から更新されています。