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賃貸が自分にとって最善の選択であると判断し、保証金と最初の月の家賃、およびその他の引越し関連費用を支払った後、賃貸人保険が必要かどうか疑問に思うかもしれません。
その数は年々増加していますが、保険情報協会の世論調査によると、賃貸人保険契約を結んでいる賃貸人は 41% のみです。
同じ世論調査では、住宅所有者の 95% が住宅所有者保険に加入していることが示されています。多くの住宅ローン貸し手は、人々に保険契約を結ぶことを要求しています。
残りは、盗難、災害、事故による損失に対して経済的保護が提供されることを理解しています。
賃貸している場合、賃貸人保険にお金をかけるのは不必要な出費だと感じるかもしれません。
それでも理解することが重要です。 賃貸人はすべての所有物に対して責任を負います .
さらに、損害賠償責任を負う可能性もあります 過失がある場合、人身傷害または財産に関するもの。
賃貸人保険は、保険契約者を損失から保護します。
持ち物の盗難など、さまざまなシーンに対応できます。また、火災、破壊行為、一部の気象現象による個人の所有物への損害。
住宅所有者向けの保険と同じようなものです。ただし、賃貸人が実際に住んでいる建物は対象外です。
賃貸人が選択した保険に応じて、私物交換の費用が保険でカバーされる場合があります。
また、借主のスペース内で、または借主の過失により発生した怪我や損害に対する法的責任もカバーします。
時間をかけて読んで、賃貸人の保険がカバーする内容を明確に理解することが重要です。何が起こっても保険金が支払われるとは考えないでください。
請求しようとするときに補償対象外であることに気付かないように、細字部分を読んで予期せぬ事態を避けるようにしてください。
家主の保険でテナントの財産の損失が補償されるのは、テナントが証明できる家主の過失による場合のみです。
それ以外の場合、テナントは自分の財産に対して責任を負います。これは、多くの賃貸人がよく誤解していることです。
上の階の借主が誤って浴槽に水を出しっぱなしにして、下のアパートのものに損害を与えたとしても、家主は責任を負いません。
ただし、家主が報告された雨漏りを修理しなかった場合、それは家主側の過失である可能性があります。そうであることが証明されれば、あなたの財産への損害は補償されます。
ほとんどの賃貸人の保険契約は自然災害をカバーしません。地震、雨による洪水、敷地内に形成された陥没による損失が含まれます。
通常、シロアリやトコジラミなどの害虫による被害も補償されません。
賃貸人の保険には、電子機器や宝石などの高価な品物に対する補償限度額が設定されている場合があります。
また、ビジネスに使用する場合、盗難や破損があった場合、賃貸人の保険プランでは補償されません。
これも、ポリシーの条項を読んで理解することが重要なケースです。購入する保険と、何が保険から免除されるのかを明確にしてください。
多くの州では、家主がテナントに賃貸人保険の購入を要求することができます。保険の金額と種類は通常、リース契約に明確に記載されています。
賃貸人保険に加入することは、家主と借主を守るのに役立ちます。賃貸人保険は、物的損害に関する紛争を最小限に抑えます。
賃貸人保険は、潜在的な入居者が負担する費用として広く受け入れられるようになってきています。
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自動車保険に加入していて、レンタカー会社の保険を同じ運送会社とバンドルできる場合は、複数の保険契約の割引が受けられる場合があります。
車を所有していない場合は、Policygenius などの Web サイトを使用して見積もりを取得して比較し、保険を購入できます。
現在、Lemonade などのオンライン プロバイダーにより、無料見積もりを取得して保険契約を締結することが簡単にできます。料金は月額 5 ドルからです。
平均的な賃貸人の保険契約は月額 15 ドルから 20 ドルです。
家主が要求した場合は、契約書に補償金額が記載されていることを確認することが重要です。
金額が記載されていない場合、または賃貸人保険に加入する必要がない場合は、持ち物の完全な棚卸しを行うことから始める必要があります。
まずは自分の持ち物を写真やビデオで撮影します。次に、棚卸しを行い、各アイテムとその交換価値の詳細なリストを作成します。
高価なものをお持ちの場合は、その特定の品物をカバーするためにさらに多くの保険に加入する方法を保険代理店に尋ねることを検討してください。
最後に、何かが起こったときに情報を失うことのないように、これらすべての情報を安全に保管できる場所を必ず決めてください。
もう 1 つ考慮すべきことは、保険の免責金額をカバーできる十分なお金を緊急資金に貯めておくことです。
持ち物を紛失したり、訴訟に巻き込まれたりした場合に、加入した賃貸人保険の免責金額をカバーできるお金があれば、ただでさえ困難な時期にさらなるストレスを避けることができます。
損失が発生し、請求を提出する必要がある場合は、できるだけ早く手続きを行ってください。
プロセスを理解し、指示に従うことで、請求が拒否されることを防ぐことができます。または、詳しい情報や説明を求めて返信されることもありません。
請求を提出する予定がある場合は、必ず家主に連絡して、紛失の状況を理解し、必要な修理や報告が行われるようにしてください。
財産が盗まれたり破損したりした場合は、公式報告書が発行されるよう、（必要に応じて）警察にも連絡する必要があります。
その後、賃貸人の保険会社に連絡して損失を記録する必要があります。
提供できるレポートが詳細であればあるほど、保険会社や保険請求担当者にとって有益になります。
自分の申し立てが拒否される可能性があることを理解することも重要です。
損失が免責金額を下回る場合、自然現象（洪水など）があった場合、物品が意図的に破損した場合、または損失が家主の不手際によるものである場合、請求は却下される可能性があります。
賃貸人保険への加入が義務付けられておらず、私物が盗難または破損した場合は、必要な持ち物を交換するための費用を支払う責任があります。
また、家主が大規模な修繕を行っているときにアパートの外で過ごす場合、費用は自分で支払うことになります。家主の過失が判明した場合は例外です。
あなたの偶発的または不注意な行動によって引き起こされた傷害または損失に対して誰かがあなたに対して法的請求を行った場合、あなたも損害賠償を支払わなければならない場合があります。
無保険になることはリスクを伴いますが、何か問題が発生した場合には高額な費用がかかる可能性があります。
多くの賃貸人は購入を先延ばしにしたため、賃貸人保険に加入していません。あるいは、費用をかける価値がないと感じているのです。
しかし、時間をかけて必要な身の回り品を少しでも追加していれば、たとえ免責金額があったとしても、安価な賃貸人保険に加入することが有益であることが判明する可能性があります。
損害賠償および人身傷害賠償責任補償は、私物を交換するのと同じくらい、あるいはそれ以上に重要です。
万が一、あなたの犬が誰かを噛んだり、パーティー参加者があなたのアパートで転んで怪我をしたりした場合、経済的損失からある程度の保護が得られます。
注意すべき点がいくつかありますか?
賃貸人保険に加入することは、自分では制御できないこと、事故、自分の間違いなど、何か悪いことが起こった場合に自分と自分の持ち物を守るための安価な方法です。
大きな安心感を得るには、小さな代償を払う必要があります。
Amy と Vicki は、Adams Media の『Estate Planning 101, From Avoiding Probate and Assessing Assets to settinging Directives and Understanding Taxes, Your Essential Primer to Estate Planning』の共著者です。
お金持ちの女性
エイミー ブラックロックとヴィッキー クックは、2018 年 3 月に Women Who Money を共同設立し、個人の財務、キャリア、起業家に関するトピックに関する有益な情報を提供して、自信を持ってお金を管理し、純資産を増やし、全体的な財務健全性を改善し、最終的には経済的自立を達成できるようにしました。