火災、ハリケーン、または冬の嵐があなたの家に損害を与えたとき、住宅所有者保険は修理の支払いを助けることができます。しかし、ヒーターが機能しなくなったり、ゴミ処理が終了したりするとどうなりますか？家電製品が故障した場合、住宅所有者保険は支払われませんが、住宅保証は支払われる可能性があります。住宅保証プランは、通常の使用中に故障した場合に、組み込みのアプライアンスやシステムを修理または交換するために購入するサービス契約です。これらのプランには通常多くの制限があるため、購入する前に何がカバーされているかを理解することが重要です。
非営利団体である全国住宅サービス契約協会（NHSCA）によると、住宅保証とは、「通常の損耗による既存の住宅の主要なビルトイン家電製品およびシステムのサービス、修理、または交換」に関する契約です。ホームサービス契約プロバイダー向け。
住宅所有者保険は、火災や盗難などの危険からあなたを責任から守り、あなたの家の構造と内容を保護します。ただし、家やそのシステムの通常の損耗はカバーしていません。住宅保証はそうです。そのため、住宅所有者保険を補完するものとして宣伝されることがよくあります。
あなたが既存の家を買うときあなたに安心を与えるために、売り手はしばしば家の保証を投げます。あなたの家に付属していた保証が切れたとき、あなたはそれを更新することを選ぶかもしれません。また、さまざまなプロバイダーからいつでも自分で住宅保証を購入することができます。
住宅保証の対象となるアプライアンスまたはシステムに障害が発生した場合は、住宅保証会社に連絡し、地元のサービス会社に連絡します。サービス料金は、契約に応じて通常35ドルから100ドル程度の範囲で支払うことになります。修理担当者と保険会社が、問題が保証の対象であると判断した場合、住宅保証会社は、お客様のポリシーの範囲内で修理または交換の費用を負担します。
詳細はプラン、プロバイダー、場所によって異なりますが、通常、標準の住宅保証は以下を対象としています。
多くの住宅保証会社では、エアコンシステム、冷蔵庫、洗濯機と乾燥機、スパ、プールポンプの補償範囲を追加料金で購入できます。
住宅保証は通常、住宅の構造、基礎、壁、または仕上がりには適用されません。 （新しい家では、ビルダーはこれらの要素を一定期間保証する場合があります。）
次の場合、家電製品とシステムは通常、住宅保証の対象になりません。
住宅保証にはいくつかの潜在的な利点があります。あなたの問題がカバーされている場合、住宅保証会社が請求書の大部分を負担します-あなたはただサービス料を支払う必要があるでしょう。住宅保証は、住宅改修の「ワンストップ」ソリューションを提供することもできます。電気技師や配管工を自分で探す代わりに、住宅保証会社に電話して世話をしてもらいましょう。
ただし、住宅保証にはいくつかの欠点もあります。
住宅保証ポリシーの価格は、購入元の会社、ポリシーの対象範囲、および居住地によって異なります。 NHSCAは、基本的なポリシーの費用は年間400ドルから550ドルと見積もっています。人気の住宅保証プロバイダーであるAmericanHomeShieldによると、その計画の費用は年間平均500ドルから700ドルです。
住宅保証は価格に見合う価値がありますか？新しいシステムまたはアプライアンスは、メーカーの保証の対象になっている場合があります。通常、必要に応じて、新しいアプライアンスの延長保証を購入できます。一部のクレジットカードは、カードで支払う場合（および、カードの特典を使用して支払う場合でも）、メーカーの保証を延長します。
住宅保証を購入する前に、詳細な契約条件を注意深くお読みください。どのアプライアンスとシステムがどのような条件下でカバーされているかを理解します。ベタービジネスビューローおよび州の消費者保護機関に連絡して、会社に対する苦情があるかどうかを確認してください。
住宅保証の利用規約を読んだとしても、保険金が支払われるかどうかは、請求があるまでわかりにくい場合があります。あなたが決して使用しないかもしれない、あるいは決して支払わないかもしれない政策にお金を使う代わりに、緊急資金または家の維持口座にお金を入れることはより経済的に理にかなっているかもしれません。その後、自宅の電化製品やシステムに障害が発生した場合は、自分の資金を利用して、選択した請負業者を使用してアイテムを修理し、修理できない場合は、必要な交換製品を購入できます。
家のメンテナンスと修理のための貯蓄は、すべての住宅所有者の予算の一部でなければなりません。配管システム全体の再配管などの大規模な修理が必要な場合は、住宅担保ローン、住宅担保融資枠、または個人ローンを利用することも、プロジェクトの資金を調達するもう1つの方法です。クレジットレポートとクレジットスコアを定期的にチェックすることで、クレジットが常に良好な状態にあることを確認できます。これにより、必要な場合にローンを簡単に取得できます。