人生があなたの財政をどのように扱うべきかについて小さな手がかりを与えることがあるのはおかしいです。
たとえば、数年前、小さな雪上スキーの事故で、投資に関する多様性の欠如が明らかになりました。
あなたはおそらく頭をかいて、私が何について話しているのか疑問に思っているでしょう。シーンを設定させてください。
コロラド州ビーバークリークでスキーリフトを降りた後、子供が後ろからダーツを投げ、彼と私の両方を殺さないように私を旋回させました。手首に倒れましたが、幸い大きな怪我ではありませんでした。歯周治療専門医として、その手首（および手）は私の生計です。
この事件は、私が 1つの収入だけに依存していることにすぐに気づきました。 練習収入。
その時に頭に浮かんだいくつかの質問は次のとおりです。
私が金融について話している人が多すぎて、数年前と同じ船に乗っており、たった1つの収入源に頼っています。 。良くない。
当時、私たちの投資は主に、退職金口座に閉じ込められたバンガードのインデックスファンドに向けられていました。他の投資収入や受動的収入は入ってきていなかったので、何かを変える必要がありました。
私は解決策を見つけることに重点を置き、裕福な人々が何に投資したかを単に調査することから始めました。
見よ、私は自分の注意を引いた統計に出くわした：
「億万長者の90％以上が、ポートフォリオに不動産を所有しています。 。」
当時、私は不動産投資をしていなかったし、それがどのように機能するのか見当がつかなかった。私がよく知っていた唯一の不動産は、2005年に私たちの家を購入したことでした。それだけです。
そこで、私は心を開いて、本を読み、会議に出席し、ポッドキャストを聴き、不動産投資家とネットワークを築くことに決めました。
二番目の仕事に就いて家主になる必要がないことを知って、嬉しい驚きを覚えました。積極的な投資家になる代わりに、不動産投資に参入する他の選択肢がありました。
私たちの主な目標の1つは、大学に進学する前に子供たちと過ごす時間を増やすことでした。テナントとの取引は私たちのリストには含まれていませんでした。
私たちの多くは忙しい専門家であり、私たちの時間の多くを費やさない受動的な投資に集中する傾向があります。パッシブ投資戦略の中で、最も人気のある投資機会の2つは、不動産シンジケートと不動産投資信託、またはREITです。
過去に不動産シンジケートについて説明したことがあるので、今日は不動産株のコレクションであるREITに焦点を当てたいと思います。
不動産株には、何らかの形、形、または方法で不動産市場に接触するビジネスのために上場されている株が含まれる場合があります。
これらの範囲は次のとおりです。
次にいくつかの例を示します。
株式への投資は簡単なプロセスです。これは、任意のオンライン証券口座を通じて行うことができます。不動産株に投資することの主な利点は、物理的な資産を直接購入する場合ほど多くのお金を使い始める必要がないことです。
これは、不動産を始めたいが、まだあまり投資する必要がない人に役立ちます。
不動産を購入するのと同じように、最良の機会を見つけ、不動産株に投資するには、調査とデューデリジェンスが必要になります。投資を理解していない場合は、理解するまでお金を入れないでください。株式の定義はビジネスのごく一部を所有しているため、最初にそのビジネスについて学ぶことに時間を費やす必要があります。
本やブログを読んだり、ポッドキャストを聴いたりするなど、いくつかの方法で自分自身を教育することができます。
株式を購入する価値があるかどうかを判断するために答えられるはずのいくつかの質問を次に示します。
REITSはどうですか？
REIT、または不動産投資信託は、収入を生み出す不動産を所有、運営、または融資する会社です。プライベートでもパブリックでもかまいませんが、上場REITの方が人気があります。
REITの例としては、次のような不動産を購入および管理するものがあります。
平均的な投資家を不動産市場に参加させる手段として、議会は1960年の葉巻消費税延長の改正として不動産投資信託（REIT）を設立しました。
法案のスポンサーは、不動産業界への資本の誘致を容易にすることで、投資信託業界の成功を再現したいと考えていました。彼らは、ミューチュアルファンドのエクイティ構造を使用して不動産用ファンドを設計することでこれを達成しました。
これにより、資本の少ない人々が不動産市場の多様化と利益に投資することができました。
この規定により、個人投資家はさまざまな不動産から収入を得る商業用不動産ポートフォリオの株式を購入することができます。
投資家は、個々の会社の株式、投資信託、または上場投資信託（ETF）を購入することで、これらの株式を購入できます。
これにより、投資家は比較的簡単に不動産資産をポートフォリオに追加できます。
優遇税制（法人税を回避できる）と引き換えに、REITは利益の90％を配当の形で分配しなければなりません。配当収入は、賃貸収入とキャピタルゲインから得られます。
ほとんどのREITは、これらの利益を四半期ごとに投資家に分配し、安定した収入の流れを望む人々にとって便利な利息獲得手段となっています。
人気のREITであるVanguardReal Estate Index Fund（VGSLX）の例を次に示します。
ヴァンガードのサイトによると： このファンドは、不動産投資信託（オフィスビル、ホテル、その他の不動産を購入する会社）に投資します。 REITは株式や債券とは異なるパフォーマンスを示すことが多いため、このファンドはすでに株式や債券で構成されているポートフォリオに分散投資を提供する可能性があります。このファンドは他のファンドよりも高い配当収入を分配する可能性がありますが、リスクがないわけではありません。
ポートフォリオ構成の内訳は次のとおりです。 ：
以下に示すように、さまざまな種類のREITに投資しており、この記事の執筆時点では、640億ドルを超える資産が含まれています。
10の最大の持ち株会社 は：
そのパフォーマンス 2001年の創業以来、収益は10％強と非常に印象的です：
経済的な目標はありますか？もしそうなら、怪我や永続的な障害の場合にあなたのリスクを下げる方法を検討しましたか？リスクの軽減についてはどうですか？
これらのネガティブな状況をヘッジするための最良の方法の1つは、ポートフォリオに多様性を持たせることです。他の多くの高所得者と私たちにとって、不動産は私たちのポートフォリオの多様化を促進するのに役立ちます。不動産株に投資することで、忙しい専門家は家主になる手間をかけずに不動産を所有することのメリットを享受することができます。また、不動産を購入するために数十万（または数百万）を費やすよりも、最初に投資する金額がはるかに少なくなります。
不動産株があなたに適しているかどうかは、株の上下変動を処理するための適切な気質があり、長期にわたって投資するのに適したビジネスを特定できるかどうかにかかっています。
