家を買うことは人がすることができる最大の購入かもしれません。また、住宅価格が上昇すると、特に初めての住宅では、威圧的または不可能にさえ感じる可能性があります。ただし、心配する必要はありません。家のために貯金する方法がわからない場合は、適切な場所にいます。あなたが不動産業者を探し始める前に、成功のための計画を立てるためにあなたの現在の財政状況を内省するために少し時間をとってください。ここにあなたが家のために節約して、これまでで最大の購入をするのを助ける10の方法があります。
全米不動産業者協会によると、2021年3月の中古住宅販売価格の中央値は329,100ドルでした。あなたが何十万ドルも使うことができない限り、あなたはおそらくあなたの家の購入の資金を調達するために銀行と協力するでしょう。したがって、節約する必要のある2つの主なコストは、頭金と決算コストです。
頭金は、住宅購入者が購入資金を調達するときに支払う自己負担費用です。金額は通常、購入価格のパーセンテージであり、ローンの種類によって異なります。たとえば、購入価格が$ 200,000の場合の10％の頭金は、$ 20,000です。したがって、住宅購入者は、銀行が残りの180,000ドルの資金を調達する一方で、決算書類に署名するときに20,000ドルを持参する必要があります。
住宅購入の資金を調達する場合、鑑定料、シロアリ検査、エスクロー料など、いくつかの閉鎖費用がかかります。ただし、頭金とは異なり、住宅購入者は、物件を閉鎖する数週間または数日前まで正確な金額を知ることができないため、安全な見積もりとして、閉鎖費用は通常、ローン金額。たとえば、融資額が$ 180,000の住宅購入者は、約$ 3,600から$ 9,000の決算費用を支払うと見積もることができます。
引越し費用は頭金ほど大きくはありませんが、それでも購入者が節約する必要のある費用です。家族が少なくて物が少ない場合は、家族の所持品を車や友人のトラックで運ぶことで大幅に節約できますが、大きくて重い物がある場合は、引っ越しトラックや引っ越し会社を雇う。 Moving.comによると、ローカル移動の平均コストは1,250ドルで、長距離移動の場合は4,890ドルです。
頭金は通常、購入価格のパーセンテージです。ただし、ローンプログラムによっては、割合が異なる場合があります。どのローンの資格があるかを決定することは、家のために貯蓄する方法の最初のステップの1つです。要件は毎年変更される可能性があります。したがって、最新の詳細については、住宅ローンの専門家に必ず確認してください。
20％未満の頭金を支払う住宅借り手は、通常、民間住宅ローン保険（PMI）の支払いを要求されます。この保険は住宅保険と同じではありません。代わりに、PMIの目的は、借り手が支払いを怠った場合に貸し手を保護することです。したがって、住宅ローンの支払い、財産保険、固定資産税に加えて、一部の住宅所有者はPMIの支払いも必要になります。
ただし、一部の住宅購入者は、頭金を低く抑えることを好むため、PMIの支払いを気にしません。一部のローンプログラムでは、PMIを削除できません。一方、一部のプログラムでは、残高が最初の購入の80％の場合に、PMIを削除できます。住宅所有者は、債務返済の支払いを加速するために、元本残高に対して追加の支払いを行うことができます。あるいは、住宅所有者は物件を借り換えて、家の評価を利用することができます。
購入する可能性のある家を探す前に、どれだけの余裕があるかを知ることが不可欠です。一般的な経験則では、住宅ローンの支払いは、毎月の世帯純収入の1/3を超えてはなりません。たとえば、月収が2,500ドルの人は、月額833ドル以下の住宅ローンの支払いを目指す必要があります。この経験則は、余裕のある金額の概算を計算するための迅速で簡単な方法ですが。住宅購入者は、自分の財政状況を徹底的に見直す必要があります。住宅ローンの支払いは、固定資産税や住宅保険によって簡単に変動する可能性があり、毎月の費用がすぐに増える可能性があります。
マネーマーケットアカウントなどの高利回りの普通預金口座でお金を節約するのが最善です。あなたのアカウントは多くの関心を集めていないかもしれません。ただし、株式やREITなどの投資口座に入れないことで、貯蓄のリスクを回避できます。
頭金の支払いを開始する前に、まずすべての費用を特定して追跡する必要があります。費用が公共料金であろうと娯楽であろうと、すべてを追跡します。オンラインバンキングの助けを借りて、あなたは一箇所であなたのすべての取引を見ることができます。あなたの費用を見直すことはあなたが無意識のうちに支払っていたいくつかのアイテムであなたを驚かせるかもしれません。経費にいくら費やすかを知ることで、給料から残っている金額を正確に知ることができます。
すべての経費を追跡した後、予算を作成することが重要です。予算はあなたの人生から楽しみを奪うことを意味するものではありません。代わりに、予算はあなたが毎月十分なお金を持っていることを確認するための最良の方法です。たとえば、外食のために月に100ドルの予算を立てます。その月の金額をすでに超えている場合は、食事の計画を来月まで延期する必要があります。
予算を作成することは、財政的に責任を負うための素晴らしい方法です。ただし、当座預金口座に届いたら、給与を使いたくなるかもしれません。この誘惑を克服するために、普通預金口座への自動送金を設定できます。普通預金部門に相談して、特定の金額または割合を希望の口座に送金してもらいます。別のオプションとして、銀行との自動送金を設定できます。貯蓄を自動化することは、貯蓄に正直に保つための簡単な方法です。
お金があまりない場合、節約を始める簡単な方法は、経費を削減することです。たとえば、オフィスにいるときに昼食を買う代わりに、昼食を持参することを検討してください。また、不要な費用を取り除きます。新年の後にジムのメンバーシップに登録したのは素晴らしいことです。ただし、使用していない場合は、より多くのお金をポケットに入れておくためにキャンセルすることをお勧めします。可能であれば、けちな生活と小型化を検討してください。あなたは安くはありません。代わりに、あなたはあなたのお金でより意図的です。たとえば、車をより手頃な価格の車に下取りしたり、携帯電話のプランを変更したりできます。または、頭金の積み立てに取り組んでいる間、より手頃な家賃のアパートに移動します。
あなたの費用を減らすこととは別に、家のために貯金するもう一つの方法はあなたの収入を増やすことです。このタスクを実行する1つの方法は、雇用主に昇給を要求することです。ただし、プロモーションを正当化するために、必ずデータを使用してリクエストをバックアップしてください。メインハッスルから大幅な昇給が得られない場合は、サイドハッスルを検討して2番目の収入源を作りましょう。
あなたの現在のキャリアに応じて、あなたはあなたの余暇にお金を稼ぐためにあなたの利点にそれを活用することができます。さらに、予備の寝室がある場合は、現在の住居を家でハックして、追加の収入を得るために部屋を借りることができます。ルームメイトを宣伝する前に、必ず家主に相談してください。
あなたは私を殺し屋と呼ぶかもしれませんが、家のために保存する別のオプションは、家族での休暇やコンサートなどの重要な活動やイベントを延期することです。旅行だけで節約すると、数百ドル、さらには数千ドルも節約できます。覚えておいてください。私は「キャンセル」ではなく「延期」と言いました。その経験を生きる別の機会が常にあります。少なくとも家ができたら、それらの思い出を新しい家に飾ることができます。
借金をなくすことはあなたが家を買うのを助けるもう一つの優れた方法です。それはあなたの毎月の費用を減らすだけでなく、あなたの貸し手にとってあなたを有利にすることもできます。 Experianによると、住宅ローンの貸し手が考慮する4つの重要な要素のうちの2つは、支払い履歴とクレジット利用率です。貸し手は、潜在的な借り手が時間通りに支払うという良い実績を持っていることを確認したいと考えています。
また、貸し手は、信用利用率を使用して、借り手の残高が彼らの信用限度と比較される量を決定します。比率が低いほど、借り手は貸し手にとって有利です。したがって、それはあなたの学生ローンとクレジットカードの借金を返済するために支払います。さらに、貸し手は借り手の債務対収益比率（DTI）もチェックします。この比率は、人が支払うべき金額と月に稼ぐ金額を比較したものです。 DTI、クレジット利用率、およびその他の要因が優れていると、ローンプログラムの資格を得るのに役立ちます。
ボーナス、ギフトマネー、税金の還付、刺激小切手など、予期せず追加の収入が得られる瞬間があります。消費者向け製品にその驚きのお金をまき散らす代わりに、あなたがあなたの目標に近づくのを助けるためにあなたの別の普通預金口座にその余分な現金を節約してください。
貯蓄を増やすもう1つの方法は、使用しなくなったアイテムを販売することです。たとえば、子供をもうける予定がない場合は、そのSpectra S2、未使用のAldiおむつ、またはMosesバスケットを必要としている別の母親に販売できます。余分なお金を稼ぐだけでなく、持ち物を減らすこともできます。これは、引越し費用にプラスの効果をもたらす可能性があります。あなたのアイテムを売るためのいくつかのオプションは、ガレージセールを開催するか、FacebookまたはCraigslistで売りに出されているアイテムをリストすることです。テレビやビデオゲーム機を売る以外に、ほとんど使用されていない車を売るところまで行くことができます。
特に若くて時間がある場合は、退職金口座に定期的に寄付することが不可欠です。ただし、頭金を節約するためにもう少し資本が必要な場合は、一時的に一時停止するか、401kまたはIRAへの寄付を減らすことができます。これらの退職金口座に寄付しないことによる税制上のメリットは失われることに注意してください。したがって、投稿を一時停止または削減することの長所と短所を比較検討することが重要です。より多くのお金を節約するためのより有益な手段を見つけるかもしれませんし、節約の目標を達成できるときにタイムラインを延長する必要があるかもしれません。
家を所有することは、世代の富を生み出すための素晴らしい方法です。それで、早くも今、様々な住宅ローンの専門家に手を差し伸べ始めてください。経験豊富な住宅ローンの貸し手は、資金調達プロセスをナビゲートし、あなたに適した住宅ローンプログラムを特定するのに役立ちます。彼らはまた、より良い金利を得るためにどのクレジットスコアに取り組むべきかをあなたに知らせることができます。あなたが頭金のために貯金に取り組んでいる間、また毎月の支払いのための予算編成を練習してください。ですから、申し出をして家を買う準備ができたら、あなたはすでに習慣を身につけています。
この記事はもともとYourMoney Geekに掲載され、許可を得て再発行されました。