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家の第一印象が雰囲気を決めます。誰かがあなたの玄関を入ってくるとき、彼らはすでにあなたの家とあなたを評価しています。その評価は、あなたの家の縁石の魅力に基づいています。
あなたの家は縁石から見るとどれくらい魅力的ですか？美しいハンギングバスケットからひび割れのない歩道まで、縁石のアピールには大きな意味があります。それはあなたが自分の家を大切にしていることを世界に示します。
家の中で行ったアップグレードは誰も見ることができないことに注意してください。人々はドアが長い間塗装されていないことだけを見ます。それは、家とあなたの両方に対する彼らの認識に影響を与えます。
認識は重要ですが、数字がものを言います。抑制された魅力はあなたの家の価値に影響を与えます。あなたの近所の家の金銭的価値は、あなたの家と同等かもしれません。ただし、縁石の魅力が優れている場合は、家の価値が高くなります。
しかし、隣人の抑制的な訴えも考慮に入れる必要があります。近所に縁石の魅力が低い家が多すぎると、縁石の魅力が減り、家の価値に影響を与える可能性があります。
不動産の縁石の魅力と近隣の縁石の魅力の合計は、通常、住宅の販売価格の 7% を占めます。
この影響は、住宅市場が低迷している間に、縁石の魅力が平均を上回る地域でより顕著になります。
住宅の借り換えには多くの費用がかかります。金融機関は多くの財務情報を必要としています。彼らが必要とする最も重要な情報の 1 つは、あなたの家の市場価値です。つまり、評価を提供する必要があります。
住宅を査定するには、在宅査定、机上査定、ドライブバイ査定、ハイブリッド査定など、いくつかの方法があります。パンデミック中はデスクトップとドライブバイが使用された方法であり、今でも多くの金融機関で受け入れられています。
デスクトップ評価では、不動産記録、間取り図、近隣の比較対象物件などのオンライン情報を使用します。
出張査定は家の外観をもとに査定されます。そのため、老朽化したガレージドアやひび割れたコンクリートの私道は家の価値に影響を与えます。前庭の草刈りをしなければ、状況が変わる可能性があります。
購入希望者があなたの家にやって来たとき、最初に見るのはあなたの家の外観の景観と全体的な外観です。ポジティブな第一印象は、取引の成否を左右します。
たとえ住宅購入者が寛大な心で玄関を通過できたとしても、最近の家の模様替えでは最初に経験したことを克服できない可能性があります。彼らが興味を持っていても、あなたの提示価格を提示しないかもしれません。
人目を引く縁石の魅力に投資することで、オファーを数千ドル増やすことができます。
魅力を抑えることは家の価値に影響します。
住宅所有者は、将来の住宅購入者を驚かせるために、必ずしも自分の前庭に大金を投じる必要はありません。芝生を刈って花を植えるだけです。そうすることで、少なくともあなたが気にかけているという永続的な印象を与えることができます。
花を植えるときは、仕上げにマルチングをします。緑があると家に温かみが感じられるので、低木を購入して家の周りに植えましょう。造園業者は必要ありません。これらはすべて DIY アクティビティです。
玄関は魅力的なものになるはずです。ウェルカムドアマットの周りに鉢植えを配置すると、とても効果的です。
ぜひご自宅の高圧洗浄を行ってください。その間に、灰色の歩道と私道を高圧洗浄します。
清潔で新しい家番号、新しく塗装された玄関ドア、洗浄された窓などの詳細が大きな違いを生む可能性があります。
要するに、抑制的なアピールが重要であるということです。不動産業者に相談して、素晴らしい第一印象を与えるために他に何ができるかを尋ねてください。