誰かが家を購入するとき、彼女の購入の法的証拠は家への証書です。証書が異なれば、購入者に提供される保護のレベルも異なるため、所有権について疑問が生じた場合に備えておくことが重要です。
家の証書をなくしても問題ありません。不便ですが、複数のソースからコピーを入手してオンラインで実行すると、サービスが迅速になります。どこに行くべきか、そしてあなたの証書のコピーを入手する方法を前もって理解することはあなたが直面しているどんな問題にも対処できるようにあなたがそれを素早く取り替えるのを助けるでしょう。
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住宅証書は、住宅販売の詳細を示す記録です。これには、購入者と販売者の名前、物件の住所、物件の簡単な説明（家と納屋など）、販売者の署名が含まれます。
証書には、タイトルプラン、不動産登録簿、登録書類の3つの書類が含まれています。住宅証書（不動産証書とも呼ばれます）は通常、売り手を代表する弁護士（通常は不動産弁護士）によって作成されます。
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証書はタイトルとは異なり、証書は売り手の承認を得て不動産の売却を記録しますが、タイトルは所有権のみを対象としています。たとえば、タイトルには、1人以上の人または企業が不動産を所有しているが、売渡証は提供されていないことが示されています。
住宅を購入すると、販売者の所有権の状況に応じて、一般保証証書、特別保証証書、quitclaim証書、または特別目的証書の4種類の証書のいずれかを受け取ります。一般保証は、売り手が地役権やその他の請求はないことを売り手が述べていることを買い手に伝えます（そして買い手はすべての請求に対して支払います）。
特別保証は、売り手が不動産を所有していること、そして彼の知る限り、彼の所有期間中の請求に問題はなかったことを示しています。それは、彼が所有する前は、以前の所有者に問題がなかったことを意味するものではありません。 quitclaim（または保証）証書は、所有権の譲渡に問題がないことを保証するものではなく、問題がある場合、売り手は救済策を提供しません。
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財産を相続したり、相続人から財産を購入したりする場合、財産が税の差し押さえの一部として売却される場合、または保安官事務所が財産を差し押さえて売却する場合は、特別な目的の証書を受け取ります。これらの証書はquitclaim証書に似ており、売り手は保証を提供しません。
証書を紛失した場合は、それを置き換えるためのいくつかのオプションがあります。家を購入したばかりで、証書がまだ電子形式にスキャンされていない場合は、郡の土地登記官（郡記録局とも呼ばれます）にアクセスするか、電話をかける必要があります。書類は通常1週間以内に郵送されます。自分で手続きを行う場合、証書のコピーを入手するのに料金がかからないことがよくあります。正しく行わないことにチャンスをつかんで速くしたい場合、または明確な肩書きを持っていることを確認したい場合は、弁護士または他の専門家を雇って証書と肩書きを取得することができます。
まず、「財産証書の交換」または「遺失物証書」と、郡および州の名前をオンラインで検索します。移動先のWebサイトにアクセスし、指示に従ってください。これには通常、土地登録機関のWebサイトの検索機能に移動し、所有者の名前と物件の住所から始める必要があります。
他のオプションには、あなたのクロージングを行った弁護士に連絡することが含まれます。彼は証書のコピーを受け取った可能性があり、それをあなたに送ることができます。あなたがあなたの州でそれをする政府機関によって発行されたオリジナルの証書を必要とするならば、これは役に立ちません。クロージングの一環として、証書を確認したタイトル会社に連絡することもできます。最後に、販売者に連絡して、販売者がコピーを持っているかどうかを確認できます。証書が実際に紛失した場合（誰もコピーを持っていない場合）、販売者と協力して交換用の助成金を取得する必要があります。これにより、販売が確認されます。