リースの純利益（NAL）は、特定の資産を購入するかリースするかを決定するのに役立ちます。 NALの数値を見つけるには、最初に資産を購入した場合の正味現在価値と、資産をリースした場合の正味現在価値を計算する必要があります。次に、2つを比較して、リースによってお金を節約できるかどうかを確認できます。計算では、特定の期間における2つのシナリオのキャッシュフローが考慮されます。
資産の購入に関連するさまざまな財務データを書き留めます。これには、資産のコスト、減価償却費、資産を使用する予定の期間、資金調達の返済、税率、維持費、および耐用年数の終了時の推定値が含まれます。 NALの数値をどの程度詳細にするかに応じて、リストの一部の項目を含めるか除外するかを選択できます。
表を作成して、資産の購入コストを決定します。表の上部に使用年数を記入してください。たとえば、5年間使用する場合は、左から右に0から5までの数字を記入してください。ステップ1のさまざまなキャッシュフロー項目を表の左側に記入します。
表の見出しに対応する図を表に記入します。たとえば、購入時に資産の全額を支払い、その費用が10,000ドルの場合、0年目に-10,000と記入します。購入の資金を調達し、購入から1年から毎年600ドルを支払う場合、毎回-600と記入します。 1年目からローンを全額返済するまでの1年。すべてのキャッシュアウトフローアイテムの前にマイナス記号（-）を追加し、すべてのキャッシュインフローアイテムの数値を入力するだけです。
テーブルの左端から右端まで、最後のキャッシュフロー項目の下に水平線を引きます。すべてのキャッシュフロー項目を年ごとに合計すると、テーブルに1年ごとの合計キャッシュフローが表示されます。
すべてのキャッシュフローの正味現在価値を計算します。金融では、人々は同じ金額を将来よりも今日の価値があると考えています。なぜなら、あなたは今日のお金を投資して将来より多くを得ることができるからです。現在価値を計算すると、将来のキャッシュフローが今日の価値になります。
リース期間や各リース料の金額など、リース費用の計算に含めるデータを書き留めます。
リース費用の表を作成します。購入コストの表で行ったように、表の上部に年を書き留め、表の左側にキャッシュフローの項目を書き留めます。
表にキャッシュフロー項目を記入し、すべてのキャッシュ流出項目の前にマイナス記号（-）を追加します。
最後のキャッシュフロー項目の下に水平線を引き、各年の合計キャッシュフローを合計します。
リース期間全体のキャッシュフローの正味現在価値を計算します。
リース用の図を書き留めます。これは通常、現金の流出であるため、マイナス記号（-）が付いています。
リースの費用の下に購入の費用を書いてください。これも通常はマイナスの数字です。
リース費用から購入費用を差し引きます。この数字はあなたのNALです。