親が亡くなると、遺言を残した場合は故人の希望に応じて、またはその特定の州でのそのような譲渡を管理する法律と慣行に基づいて、財産が分配されます。ほとんどの場合、あなたが正式にあなた自身の名前で不動産を取得する前に、不動産は検認プロセスを経る必要があります。
親が亡くなったときに自分の名前で財産を取得するかどうかは、意志によって異なります。あなたが財産を残された場合、またはあなたが故人と財産を共有した場合、あなたは財産の資産が分配されたときに財産を授与される可能性が高くなります。これはすべての州で確実なことではありませんが、特に法律上の助言の恩恵を受けずに遺言が作成された場合はそうです。テキサスなどのコミュニティの財産権の州では、生き残った配偶者は、結婚中に取得した財産の権利を取得する可能性があります 。これは、あなたの親が再婚し、新しい配偶者と一緒に家を購入した場合、たとえ彼があなたに彼の分け前を残すつもりであったとしても、財産権の彼の部分は彼の配偶者に自動的に譲渡されるかもしれないことを意味します。
親の意志が不明確な場合、または検認プロセスが親の財産に対するあなたの権利を脅かす可能性があることを懸念している場合、弁護士はあなたの権利を保護し、プロセスをナビゲートするのに役立つ貴重な味方になることができます。
>あなたがあなたの親と家を共有している場合-例えば、あなたの母親が亡くなる前にあなたの名前を証書に追加した場合-次に何が起こるかはあなたの特定の取り決めと州法に依存します。生存権を所有する不動産は、残りの相続人に自動的に渡されます 。地元の手続きに従って、正式に彼女の名前をタイトルから外すことができます。ただし、あなたが共通のテナントだった場合 、財産の故人の部分は、検認プロセスを通じて指定された相続人に渡されます。
一部の州では、親が1人または複数の受益者を指定して、死亡後に自宅を相続できるようにする、死亡時譲渡証書を提供しています。それは現在の所有者を指名し、プロパティを説明し、次にプロパティが誰に譲渡されるかを文書化します。証書に関する追加の声明は、元の所有者の死後まで譲渡が行われないことを確認しています。
証書の譲渡プロセスは、州および地方の規制によって管理されています。あなたは遺言執行者の証書を持っている必要があるかもしれません、そこで遺言執行者は故人に代わってあなたに所有権を譲渡します。あなたはそれ、死亡診断書の証明されたコピーと不動産資産の譲渡を扱う地方の裁判所または政府機関に必要な他の書類を持って行く必要があります。すべての書類を受け取り、必要な料金を支払うと、故人の名前のないタイトルのきれいなコピーを受け取ります。
近親者が未成年の子供である場合、財産の譲渡はより複雑になる可能性があります。保護者は、法定年齢に達するまで、財産を含む子供の相続を管理するために任命される場合があります。その結果、プロパティは最初に管理人に譲渡される可能性があります 未成年者への統一移管法に基づく。保護者は、遺言信託で故人によって任命されるか、裁判所によって任命される可能性があります。
故人の意向、または遺言がない場合は遺言検認裁判所の指示に従って不動産の所有権を取得することは、州のガイドラインに従って所有権の譲渡と見なされる場合があります。ただし、ミシガン州などの一部の州では、プロパティが商業目的で使用されていない限り、プロパティが子供または孫に譲渡された場合、これは所有権の譲渡とは見なされません。 。
