家を売るとき、売り手は売り手のネットシートを準備して、売り価格と予想される収入を決定するのに役立てる必要があります。売り手が不動産業者を利用している場合は、不動産業者がネットシートを作成するか、タイトル会社に作成してもらう必要があります。売り手のネットシートは、物件の売却費用を計算して、閉鎖後に売り手に残される金額を決定します。
販売価格から始めます。販売価格の金額は一部の費用に影響するため、物件に要求する金額から始めてください。
不動産の専門家に支払われる手数料を計算します。通常、これは実際の販売価格のパーセンテージになりますが、一部の不動産業者はセット料金を請求します。パーセンテージの場合は、そのパーセンテージに販売価格を掛けて金額を決定します。
タイトル保険の費用については、タイトル会社に問い合わせてください。通常、売り手は買い手のタイトルポリシーを購入する必要があります。この金額は、物件の売却価格によって異なります。
物件の売却に関連するエスクロー手数料、譲渡手数料、またはその他の手数料については、タイトル会社に確認してください。
固定資産税の請求書を見て、推定決算時に還付税を支払う必要があるかどうかを確認してください。
エスクローの閉鎖が提案された日にローンの支払いがどのようになるかについては、住宅ローン会社に問い合わせてください。
手順2から6までの金額を合計します。プロパティに他のリーエンがある場合は、それらの金額を合計に含めます。お住まいの地域で適用される可能性のあるその他の不動産手数料または税金を追加します。手順1の金額から合計を差し引きます。これは、エスクローの終了後の推定純額です。
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