人々は、不動産仲介業者に家をリストすることなく、ワシントンで家を売ることができ、実際に売ることができます。ワシントンでは特別な許可や免許は必要ありません。自分で車を売る権利があるのと同じように、自分で家を売る権利があります。ただし、あなたには家を見せて売る以外の責任があり、それらのいくつかは法的要件です。
必要な修理を行います。蛇口の滴り、バスルームの備品の欠け、屋根の漏れなどが購入者を怖がらせます。法的に、壊れた機械システムや、家のその他の損傷した、または壊れた特徴について、すぐには見えないことを購入予定者に伝える必要があるため、できる限りすべてを修正することをお勧めします。知らないふりをすることはできません。
きれいにして整頓します。引っ越しの際に捨てる物はすべて捨て、持ち歩くものはすべて梱包して保管します。ただし、最低限の家具やデコレータなどの必需品は除きます。家の見栄えが良くなります。
メインのリビングエリア、キッチン、ホール、マスターベッドルームをペイントして、家を輝かせましょう。部屋から部屋へとコーディネートする限り、ファッショナブルな色を使うことができます。
庭と正面玄関を覗き見してください。まだ持っていない場合は、いくつかの低木を刈り取り、縁取りし、植えます。バイヤーはドアの近くにある花のポットに歓迎されていると感じるでしょう。
専門の免許を持った鑑定士に家を査定してもらうか、不動産業者に市場分析を依頼してください。エージェントは小額の手数料または無料でこれを行います。
同じおおよその大きさ、年齢、状態の近くの家の販売価格に基づいて価格を設定します。提示価格や伝聞を使用しないでください。家の価格を高く設定することは、売り手が犯す可能性のある最も深刻なエラーの1つです。交渉のために少し小刻みに動く余地を残してください。
FSBOホームマーケットプレイスが推奨するように、不注意による住宅差別を避けるために、公正住宅法をよく理解してください。公正住宅法は連邦法であり、ワシントン州で適用されます。人種、宗教、肌の色、性別、家族の地位、障害、出身国に基づく差別を禁止しています。
ワシントン州が承認した不動産開示声明を入手し、記入してコピーを作成します。ワシントン州議会によると、あなたは契約上あなたの家を購入することに同意する人にコピーを渡さなければなりません。誤解を避けるために、購入契約に署名する前に、深刻な見込み客にそれを与えることを検討してください。
ワシントン州が承認した不動産の購入契約を取得します。誰かが申し出をしたいときにそれが必要になります。法定不動産書類を販売しているウェブサイトからダウンロードするか、州の法定フォームを掲載している事務用品店で購入できます。
家の前に「売り出し中」の看板を置きます。あなたの電話番号を含めてください。芝生の看板は、最も重要なマーケティングツールの1つになります。
地元の所有者向け販売（FSBO）Webサイトで家を宣伝し、可能であれば、家を売るために立てることができるフォトギャラリーWebページにリンクします。
地元のFSBO出版物や新聞などの印刷媒体に広告を掲載します。
進め方について質問がある場合は、不動産弁護士に確認してください。
申し出をする準備ができていると言う人は、銀行の事前承認を受けていることを確認し、事前承認の手紙を見るように依頼してください。
この記事はあなた自身の家を売る基本を含みます。すべてを網羅しているわけではありません。
誰を家に入れるかについて注意し、家を見せたら他の人と一緒にいるようにしてください。
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