HUDのセクション8住宅選択バウチャープログラムを管理する全国の住宅代理店は、それぞれのプログラムを管理する規則を概説するセクション8管理計画を作成する必要があります。これらの計画は地域の状況を考慮に入れることができますが、連邦規則集は一般的にその内容を通知します。すべての住宅当局は、セクション8のテナントの終了に対処するポリシーを詳しく説明する必要があります。
セクション8の家主は、「正当な理由」に基づいてセクション8の特典を受け取るテナントのテナントを終了することができます。連邦規則集は、賃貸契約の「重大な」および「繰り返される」違反と、正当な理由の主な例として、支援された借地権を妨害する「連邦、州、または地方の法律の違反」を強調しています。正当な理由の他の例には、新規または改訂されたリースを受け入れることを家族が拒否したこと、または個人的または家族的な理由で支援ユニットを使用する所有者の意図が含まれます。賃貸借契約に可能な理由として記載されている場合、世帯員が犯罪行為に従事した場合、所有者はセクション8の借地権を終了することができます。
ほとんどの場合、家主は、セクション8の借家人を解雇したい場合、小作農を確保するために裁判所を通過する必要があります。ほとんどの州では、家主はテナントに引っ越しを依頼することができます。ただし、入居者が拒否した場合、家主は法廷に向かわなければなりません。連邦規則集は、セクション8の所有者が、立ち退きを求める際に州法および地方法を遵守することを義務付けています。家主は適切な通知を行い、すべての公式通知で支援された借家人を監督する住宅代理店をコピーする必要があります。
連邦規則集は、地元の住宅機関がいくつかの理由でセクション8の申請者と受領者への支援を拒否または終了することを許可しています。住宅代理店は、同じことを行うことによって終了する所有者の合法的な決定をフォローアップすることができます。家族がセクション8のプロトコルに適切に準拠していない場合、住宅代理店は給付を拒否または終了することができます。たとえば、家族が市民権や適格な移民ステータス、収入、世帯規模を確認するために必要な書類の提出を拒否した場合、退職が生じる可能性があります。
住宅機関は、麻薬活動を含むいくつかの刑事犯罪のセクション8プログラムへの入場を拒否する必要があります。解雇に関しては、住宅代理店は、世帯員が現在薬物使用または関連する犯罪行為に従事している場合に解雇する権利を有します。連邦規則集は、世帯員が麻薬関連の犯罪行為で有罪判決を受けた場合、住宅機関に支援を終了することを義務付けています。
