クロージングコストとは、不動産の所有権が一方の当事者から他方の当事者に譲渡されるときに、買い手と売り手が支払わなければならない費用を指します。ミズーリ州では、一部の閉鎖費用は売り手が支払います。売り手の住宅ローンが返済されない場合、彼女はクロージング時に残りの残高を満たさなければなりません。その他の手数料と交渉可能な費用は、売り手が住宅販売から利益を受け取る前に、決算時に支払われます。
ミズーリ州では、売り手が決算時に比例配分された固定資産税の一部を支払う必要があります。売り手は、年初から締め切り日まで固定資産税を支払う必要があります。貸し手、住宅ローンブローカー、またはエスクローオフィサーは、決算時に支払われる比例配分された税金の売り手の部分を計算します。
売り手が満たされていない住宅ローンを持っている場合、彼は閉じる前にローンを完済しなければなりません。総返済額の一部として、彼は月の初めから決算日まで比例配分された住宅ローンの利息を支払う必要があります。エスクロー口座に超過分がある場合、資金は返金されます。
ミズーリ州では、売り手が買い手のクロージングコストに譲歩することができます。買い手が新しい住宅ローンの金利を下げるために割引ポイントを購入することを選択した場合、売り手は買い手に代わってポイントを支払うことができます。一般的に、売り手は住宅の販売価格をその金額だけ引き上げることによって譲歩の補償を受け取ります。
セントルイスミズーリ不動産によると、追加料金は通常、クロージング時に売り手が支払います。これらの料金には、全米リアルター協会加入者の手数料、流通税、証書のドキュメンタリースタンプ、タイトル保険が含まれます。エスクローオフィサー、タイトルエージェント、住宅ローン貸し手、またはローンオフィサーは、決算日より前に売り手のためにこれらの手数料を計算します。
