住宅販売取引を完了する前に住宅販売業者に「本気のお金」を支払うことは、多くの不動産取引の伝統的な慣習です。真面目なお金とは、買い手が物件の購入について真剣に、つまり「真剣に」いることを売り手に示すために、全額を支払う前に買い手が売り手に支払うお金です。サウスカロライナ州では、特定の州法が本格的な金銭取引に適用されます。州の本格的な金銭法について法律上の助言が必要な場合は、サウスカロライナ州の弁護士に相談してください。
不動産の買い手が買い手に本格的な保証金を提供することに同意し、ブローカーの不動産エージェントを通じてそうする場合、エージェントは責任を持ってそのお金を処理する必要があります。サウスカロライナコードセクション40-57-135（4）は、本格的なお金を受け取ったら、ブローカーは土曜日、日曜日、および銀行の休日を除いて、48時間以内に別の不動産信託口座に預金する必要があると述べています。
サウスカロライナ州法典のセクション40-57-135（4）（c）によると、不動産ブローカーが本格的な預金として受け取るお金は、特定の条件が満たされるまで信託口座に留まらなければなりません。法律は、当事者が不動産の売却または交換取引を完了するまで、または取引が終了するまで、ブローカーが信託口座にお金を保持しなければならないことを要求しています。エージェントは、分配時に、お金がどのように使用されたかの完全な会計をプリンシパルに提供する必要があります。
場合によっては、本気の預金について買い手と売り手の間で紛争が発生します。このような状況では、サウスカロライナ州法典のセクション40-57-135（5）によると、不動産業者は、当事者が紛争を解決するまで、預金資金を信託口座に保管する義務があります。当事者は、書面による合意または自主的な調停により紛争を解決することができます。紛争が訴訟に進んだ場合、ブローカーは訴訟が提起されるとすぐに裁判所に本格的なお金を預けることができます。または、裁判所から命令された場合は、どちらかの当事者にお金を渡すことができます。
サウスカロライナ州の法律は、購入者から提供された本格的なお金に何が起こるかを規定していますが、法律は、購入者が支払うことができる、または行わなければならない支払い額を指定していません。一般に、この金額は購入者と販売者次第ですが、サウスカロライナ州の不動産業者であるEarth Available Realty、Inc。によると、住宅価格の1％は、支払額を決定するために使用する経験則です。
