サブディビジョン、計画的一体開発、または共通利益開発に住んでいる場合は、住宅所有者協会によって課せられた規則や規制の対象となる可能性があります。多くの州には、HOAの活動を管理し、その権限を制限する明確な法律があります。ただし、公開時点では、アラバマはHOAに制限を課していません。
HOAは、住宅地での活動を管理するエンティティです。ほとんどのHOAは、区画の通りの造園など、提供するサービスに対して居住者に会費を支払うことを要求しています。提供されるサービスによっては、HOAは各世帯に月額数百ドルの会費を請求する場合があります。 HOAはまた、近隣住民に規約、条件、制限を課します。一般的な規制には、家の色、庭の造園、設置できるフェンスの種類、車を路上に駐車できるかどうかの制限が含まれます。
HOAの活動を規制する法律があるほとんどの州では、HOAの管轄区域で住宅を購入する前に、HOAがその規則と規制を潜在的な居住者に明確に開示することを義務付けています。法律はまた、HOAが居住者を制限する権限を制限する場合があり、最初の契約で約束されたサービスを実行しない場合、HOAが収集した会費を居住者に返金することを要求する場合があります。
公開時点では、アラバマ州にはHOAの行動を管理する法律はありません。 2009年、アラバマ州知事は、HOAによって規制されている住宅地の住宅所有者と潜在的な購入者を保護する法律を策定するためのタスクフォース委員会を設立しました。しかし、新しい知事がタスクフォースを創設した知事に取って代わったとき、委員会は解散した。公開時点では、アラバマ州でHOAの規制を策定するための正式なイニシアチブはありません。
アラバマ州はHOAに制限を課していないため、居住者は、会費が手頃でないことや規制が彼のライフスタイルに合わないことを知る前に、HOAのある近所の家を購入することができます。さらに、HOAは住民に事前に通知することなく会費を引き上げることができ、HOAが近隣に約束したサービスを提供しなかった場合でも、HOAに法的な影響はありません。
