政府のローンプログラムは、持ち家や高等教育の促進など、特定の目的のために設計されています。彼らは一般的に、直接資金を発行するのではなく、貸し手と協力してローンを保証することを含みます。このような行動は、貸し手のリスクを下げるのに役立ち、したがって、借り手が自分で達成できるよりも多くの融資額と低い金利につながる可能性があります。ただし、特に借り手が支払いについていけない場合は、不利な点もあります。
政府のローンは、民間の貸し手からのものよりも簡単な資格基準を持っている傾向があります。たとえば、連邦住宅管理ローンは、他の住宅ローンよりも低いクレジットスコアを必要とします。頭金は通常少額であり、負債比率はそれほど厳格ではありません。たとえば、中小企業庁のローンは、従来のビジネスローンよりも必要な現金と担保が少なくて済みます。
最高のクレジットスコアを持たない人にとって、連邦ローンは一般的に低金利を提供します。これは、返済するのがより安全な賭けであると考えられているためです 。他の人たちと一緒に、助成されたスタッフォードローンのように、政府は学生が大学にいる間に利息を支払うことさえあります。
さらに、連邦学生ローンは、柔軟な返済計画と卒業後まで返済を延期するオプションを提供する場合があります。州および地方自治体を通じた住宅ローンは、手数料を免除し、人々を特定の場所に引き寄せるための税制上の優遇措置を提供する場合があります。
連邦ローンが常に最も安いオプションであるとは限りません。たとえば、優れたクレジットスコアを持つ大学院生の場合、学生ローンに対して民間の貸し手に支払う利息が少なくなる可能性があります。
政府はすべてのローン申請にゴム印を付けるわけではないので、意図した購入を正当化する準備ができている必要があります。たとえば、住宅購入者は指定された価格帯の住宅に限定され、物件は徹底的な評価を受ける必要があります。あなたは提示価格よりも多く支払うことをいとわないかもしれませんが、評価が低すぎる場合、政府のローンはあなたの目的を果たしません。政府はまた、貸し手のプールを制限します プログラムごとに、承認された貸し手からの資金を確保する必要があります。同じローンでも、金融機関によって金利や条件が異なる場合があります。 FHAまたはSBAローンを探し回るのは、個人ローンやビジネスローンの場合と同じくらい重要です。
収集に関しては、政府は民間の貸し手よりも強力です。たとえば、連邦政府の学生ローンの貸し手は、賃金を上げたり、銀行口座に徴収したり、税金の還付を差し押さえたりすることができます。民間の貸し手は訴訟を起こし、あなたに対して訴訟に勝つことができますが、連邦の支払いや給付金を差し押さえることはできません。一般に、連邦債務を回収するための時効はありません。そのため、未払いの政府ローンは、文字通り滞納している借り手に永遠に出没する可能性があります。 。
