高級車、クラシックカー、オフロード車などの旅行用トレーラーの資金調達は、従来の資金調達と特殊な資金調達の間の灰色の領域に分類されます。旅行用トレーラーを主たる住居として、またはRV車としてどのように使用するかによって、IRSの利子控除の対象が決まり、資金調達条件に中程度の影響を与える可能性があります。
多くの旅行用トレーラーは、おそらく大多数が、レクリエーション用の乗り物としての用途を見出しており、キャンプやレクリエーション用の旅行の週末に、家族用の乗り物につながれることがよくあります。 IRSでは、主にRV車として使用される車両のトレーラーローンに支払われる利息を差し引くことはできません。 -トレーラーは通常、ビジネス上の目的を果たさず、主たる住居としての資格はありません。トレーラーに融資する貸し手の決定は、税金と費用を削減するIRS住宅ローンの利子控除なしでローンを支払う能力に依存するため、これはローンを取得する能力に影響を与える可能性があります。貸し手は一般的にリスクの高いローンのために短いローン期間を探すので、それはあなたのローンの長さに影響を与えるかもしれません。住宅ローンの金利控除がない場合、費用に対する収入の比率はわずかに低下します。貸し手の観点からすると、これはリスクがいくらか高くなることを意味します。
主たる住居として旅行用トレーラーを購入する場合、IRSでは、一定の制限内で、利息の支払いを差し引くことができます。 IRSは、土地とともに購入したトレーラーハウスを主たる住居として認定することを明確に許可しています。 IRSはまた、用地取得とは別に購入され、借地で使用されるトレーラーの資格を取得します。どちらの場合も、トレーラーは土地に「固定」されている必要があります。恒久的なブロックに取り付けられたトレーラーは「固定」と見なされます。車輪が取り付けられているが一時的なブロックに取り付けられたトレーラーも対象となります。どちらの場合も、返済に許可された時間を含む資金調達条件は、レクリエーション目的で購入したトレーラーよりも改善される可能性があります。
トレーラーが住居として適格である場合、貸し手はしばしば比較的長期の資金調達を手配します-20年まで。トレーラーがRV車としてのみ適格である場合、ローン期間は平均して約8年です。旅行用トレーラーのオンライン融資オプションの調査によると、ほとんどの企業は7,500ドル未満で融資することはありません。最低25,000ドルが必要なものもあります。 $ 100,000未満の購入の場合、一部の貸し手はわずか10％の頭金を必要とする場合があります。ただし、大多数の貸し手は30％も削減する必要があります。 $ 100,000を超える購入の場合、一部の貸し手は15％以下のダウンを必要としますが、ほとんどの貸し手は30％ものダウンを必要とします。
すでに主たる住居をお持ちの場合、別の主たる住居としてトラベルトレーラーを購入することはできません。しかし、あなたはあなたのホームエクイティでトレーラーに資金を供給することができます、そしておそらくあなたがトレーラーに直接資金を供給することによって得るかもしれないより有利な条件で。住宅価格が下落した場合、ほとんどの貸し手は、非常に有利な信用格付けと履歴を持つ借り手にのみ二次抵当貸付を行い、一次貸付と二次貸付の両方を合わせても、依然として有利なローン対価値比率を維持します。この要件は、貸し手ごとに異なります。一般に、信用組合や小規模な銀行は、融資条件が厳しくなく、融資条件が優れている場合があります。あなたの信用履歴を直接知っているあなたの主要な住宅ローン貸し手にも適用してください。
