私たちの物語はエミリーから始まります。彼女が働いているフィラデルフィアのレストランが彼女を解雇した後、彼女は家賃の支払いを半分に減らさなければなりませんでした。失業中、彼女は全額を支払う余裕がありませんでした。
それは私たちをエミリーの家主、彼の住宅ローン、そして最終的には連邦準備制度に連れて行きます。
ニューヨーク市のすべてのアパート居住者の推定40％が家賃を支払う余裕がないため、200万の未送信または減少した小切手が存在する可能性があります。エミリーの家主であるエドエッジのように、街の建物の所有者は小さなビジネスマンです。エドは、4つの建物に14のテナントがいて、通常は月に9,300ドルを送っていると述べました。しかし、パンデミックの一時解雇後、4500ドルで、彼の最初の小切手は期限の半分近くになりました。
エドは、彼の賃貸ユニットに融資する住宅ローンといくつかの改修債務に対して毎月8,000ドルを借りています。ここでは、彼の住宅ローンのソースとして、ウェルズファーゴとニューレズと呼ばれる会社が写真に登場します。
しかし、これはほんの始まりに過ぎません。
住宅ローン証券
次に、エドのような人々からの支払いを集めるために「住宅ローンサービサー」が必要です。同時に、住宅ローンのグループは（私が呼んでいる）「パッケージ」にまとめられています。その後、住宅ローンの支払いに基づいて収益が得られる投資家によって購入されます。
単純化しすぎて、私たちの道が私たちを…
さて、パンデミックのために、私たちの道に沿って最後の一歩があるかもしれません。
エドのような人々が住宅ローンサービサーへの自動支払いをキャンセルしたために投資家が支払われないことを知って、連邦準備制度はそれが住宅ローン証券を購入すると言いました。 FRBのCMBS（商業用不動産担保証券）プログラムを通じて、彼らは公開市場で数十億ドル相当の債券「パッケージ」を購入しています。
3月30日の週に、ニューヨーク連銀は10億3000万ドル相当の商業用不動産担保証券を購入しました。連邦準備制度理事会は、彼らの購入は継続すると述べました。
そのため、CARES法を通じて失業手当の対象となる可能性のあるエミリーと、連邦準備制度のドルを取得する商業用不動産担保証券の所有者がいます。私たちの道の始まりと終わりはかなり似ていると言えます。
私の情報源など：賃貸人と住宅ローンの担保を結ぶ経路については、 Planet Money この NPR ニュースキャスト、および City Lab 詳細がありました。次に、このロイターを読んでください 連邦準備制度がどのように介入しているかについての記事。（私たちの注目の画像はブルームバーグからのものです。 City Lab 経由 。）
