今は売り手の市場だと言われていますが、私の小さな近所では間違いなく買い手の市場でした。 。

これにより、米国で他の人が経験しているよりも住宅販売が少し難しくなりましたが、幸いなことに、住宅が市場に出されてから3.5か月後には住宅の契約を結ぶことができました。実際、3.5か月間何も噛まれなかった後、その週に自宅で3つの契約を実際に受け取りました（その期間に30回以上のホームショーを行いました）。

私は住宅販売の専門家ではありませんが、最近、住宅販売プロセス全体を経験しました。

家を売るのは長くてストレスの多いプロセスですが、このガイドがあれば、誰かの家の販売が私のものよりも少しスムーズに進むのを助けることができれば幸いです。

家を市場に出す準備をし、家を売るために必要な手順とヒントを知っていると、家の販売がはるかにスムーズに進むようになります。

それに、家を売るときはとても大きな出費になるので、誰も驚きを感じたくないと思います。

以下は私の手順とあなたの家を売るためのヒントです 。住宅販売を楽しんで頑張ってください！

不動産業者を探す。

あなたが不動産業者を使ってあなたの家を売ることを決心するならば、あなたは後でではなく早くそれを探すべきです。このようにして、あなたの不動産業者はあなたにあなたの家が何のために売れるかについての考えをあなたに与えることができます 、どのような変更を加えたいか、家を売却するためのタイムラインなど。

私たちは最初に家を購入したときと同じ不動産業者を利用しました。セントルイスエリアで必要な場合は、私に知らせてください。彼女の連絡先情報をお送りします。彼女はプロセスを簡単にしました。

市の住宅検査を受ける。

あなたの家を市場に出すためにあなたの街が市の住宅検査を必要とするかどうかを調べることを強くお勧めします。

私たちは市役所に電話して予約を入れなければなりませんでした。簡単でやってくると思っていたのですが、予約に合わせるために待ち時間がかなり長かったです。また、遅い季節に電話をかけていたので、何を待つのか想像したくありませんでした。他のみんなも自分の家を市場に出そうとしている春や夏の数ヶ月の間に私たちが電話をしたとしたら、そうだったでしょう。待ち時間は数ヶ月だったかもしれません！

また、これらは非常に多くの月の間だけ有効であることを覚えておいてください。私たちの家は夏に期限切れになる予定でしたが、ありがたいことに私たちは家の契約を受け取り、間に合うように売りました。 市の住宅検査は費用がかかりませんでした 、しかし、それは多くの時間がかかり、家を閉める前に私たちがしなければならなかったいくつかの小さな変更がありました。

デクラッタ。

不動産業者に見せる前に、家を狂ったように片付けました。住宅購入者は、家が小さく、汚れて、見栄えが悪くなる可能性があるため、雑然としたものを見たくありません。 。

デクラッタリングは、おそらく住宅販売中にできる最も簡単なことの1つです。では、それを実行してみませんか？

あなたがしたいと思うかもしれないことのいくつかは以下を含みます：

• 地下室や屋根裏部屋を片付けます。ほとんどの場合、地下室と屋根裏部屋には不要なものがたくさんあります。
• 身の回り品はすべて片付けてください。悲しいことに、あなたは住宅販売中にあなたのお気に入りの写真を隠さなければならないかもしれません。購入者は家にいる自分を想像するのが好きで、どこにでもあなたの写真があると、それが難しくなる可能性があります。
• クローゼット、キャビネット、予備の部屋などを並べ替えます。
• 部屋が狭く見える可能性のあるものはすべて削除してください。

クリーン。

掃除は家を売ることを計画している誰もがしなければならないことです。悲しいことに、これは一部の人がスキップするステップです！

やることリストに追加したいクリーニングタスクのいくつか 含める：

• 床をきれいにしてワックスをかけます。
• 私道をパワーウォッシュします。
• すべてをほこります。
• 窓と鏡を洗う。
• 可能であれば、家具、壁、トリムなどをペイントします。家を完全に変えることができるのは比較的安価な変更です。これは実際にあなたの家を売るための私のトップのヒントの1つです。ペイントは大いに役立ちます。
• 冷蔵庫を掃除します。はい、時々住宅購入者はそこを覗き込みます。

縁石の魅力を向上させます。