住宅価格は2021年に成層圏に急上昇しました。現在、特定のリバースモーゲージの制限も引き上げられています。

連邦住宅局が発表した2022年には、住宅担保ローンの最大請求額は822,375ドルから970,800ドルに上昇します。

ホームエクイティコンバージョンモーゲージ（HECM）は、連邦政府によって保険がかけられ、支援されているリバースモーゲージの一種です。あらゆる目的に使用できます。

HECMのこの新しい最大額は、1月1日以降に割り当てられたケース番号に適用されます。これは、いわゆる「特別な例外地域」（アラスカ、ハワイ、グアム、バージン諸島）にも適用されます。

より高い制限は、彼らの退職に資金を供給するのを助けるためにリバースモーゲージを使用することを望む高齢者に新しい機会を開きます。

National Reverse Mortgage Lenders Association（NRMLA）によると、現在、シニア住宅所有者の住宅資産は9.5兆ドルを超えています。

プレスリリースで、NRMLAは、HECMの国内貸付限度額の引き上げを称賛し、2021年の住宅価格の「非常に積極的な」上昇に言及し、上限額は米国の住宅の現状を認識していると述べました。

住宅費は全国で大きく異なることを考えると、家の場所に関係なく、全国で1つの制限が適用されるのは奇妙に思えるかもしれません。しかし、単一の国家制限を提唱したNRMLAは、高齢者は通常HECMを使用して、蓄積された住宅資産から現金を引き出し、自宅に住み続けることができると説明しています。

NRMLAがプレスリリースで述べているように：

「老化、処方薬、耐久性のある医療機器、階段のグライドを備えた家の適応などのコストは、地域によって異なりません。したがって、FHAの融資限度額が低い地域でより価値の高い不動産を所有している住宅所有者は、[従来の]住宅ローンの限度額に基づいてのみ借りることができるというペナルティを受けるべきではありません。」

リバースモーゲージはあなたに適していますか？おそらく。しかし、誰もがこのオプションを使用することで恩恵を受けることができるわけではありません。リバースモーゲージの長所と短所の詳細については、「リバースモーゲージを取得する必要がありますか？」を確認してください。