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2020年3月の最初の大発生以来、COVID-19パンデミックの影響は続いています。新たな傾向の1つは、一部の主要大都市圏での賃料の下落であり、これらの場所での持続的な価格上昇の長期的な傾向に対抗しています。

最近の減少の説明には、在宅勤務の増加と、より裕福な賃借人の転居能力が含まれます。これは、アメリカで最も高価な都市の労働者の間で特に蔓延しています。

裕福な投資家を対象とした最近のUBSの調査によると、参加者の半数は家族に近づくつもりであり、46％は人口の少ない地域を支持して都市を離れる可能性があります。同様に、最近のGallupの調査では、既存のリモートワーカーの3分の2が永続的にそうすることを望んでいることがわかりました。

これらの傾向が現れ、高価格市場でより多くの賃貸物件が空くようになるにつれて、家主は潜在的なテナントを誘惑するために価格を下げ続ける可能性があります。

COVID-19の発生以来、家賃の低下が最も大きかった都市のプロファイルを作成するために、Construction Coverageの研究者は、Zillow Observed Rent Indexの家賃データを分析して、2020年3月から9月までの家賃の変化率を計算しました。米国国勢調査局は、金融、情報、テクノロジーでの雇用に注意を払いながら、収入と雇用の統計をプロファイルするために利用されました。

COVID-19の発生以来、家賃の最大の下落を記録した15の大都市圏は次のとおりです。

15。ホノルル

• 3月以降の家賃の変化率： -0.1％
• 2020年9月の家賃の中央値： 2,086ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 2,089ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 64,573ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 11.4％

14。ヒューストン

• 3月以降の家賃の変化率： -0.5％
• 2020年9月の家賃の中央値： 1,523ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 1,531ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 44,328ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 12.5％

13。マイアミ

• 3月以降の家賃の変化率： -0.5％
• 2020年9月の家賃の中央値： 1,960ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 1,970ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 44,612ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 14.3％

12。ミネアポリス

• 3月以降の家賃の変化率： -0.9％
• 2020年9月の家賃の中央値： 1,573ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 1,587ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 46,718ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 17.3％

11。デンバー

• 3月以降の家賃の変化率： -1.0％
• 2020年9月の家賃の中央値： 1,762ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 1,779ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 57,548ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 20.6％

10。ニューオーリンズ

• 3月以降の家賃の変化率： -1.4％
• 2020年9月の家賃の中央値： 1,467ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 1,488ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 33,805ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 11.4％

9。ロサンゼルス

• 3月以降の家賃の変化率： -1.4％
• 2020年9月の家賃の中央値： 2,610ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 2,646ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 56,396ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 16.6％

8。シカゴ

• 3月以降の家賃の変化率： -1.8％
• 2020年9月の家賃の中央値： 1,737ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 1,769ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 44,814ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 16.7％

7。テキサス州オースティン

• 3月以降の家賃の変化率： -1.9％
• 2020年9月の家賃の中央値： 1,566ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 1,596ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 54,871ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 20.5％

6。ワシントンD.C。

• 3月以降の家賃の変化率： -2.3％
• 2020年9月の家賃の中央値： 2,120ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 2,171ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 68,791ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 23.0％

5。シアトル

• 3月以降の家賃の変化率： -2.9％
• 2020年9月の家賃の中央値： 1,961ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： $ 2,019
• 賃借人の世帯収入の中央値： 62,421ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 19.1％

4。カリフォルニア州サンノゼ

• 3月以降の家賃の変化率： -5.3％
• 2020年9月の家賃の中央値： 3,103ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 3,278ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 96,072ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 24.8％

3。ボストン

• 3月以降の家賃の変化率： -5.5％
• 2020年9月の家賃の中央値： 2,359ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 2,497ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 56,498ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 21.2％

2。サンフランシスコ

• 3月以降の家賃の変化率： -6.2％
• 2020年9月の家賃の中央値： 3,117ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 3,323ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 84,041ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 26.1％

1。ニューヨーク市

• 3月以降の家賃の変化率： -7.2％
• 2020年9月の家賃の中央値： 2,624ドル
• 2020年3月の家賃の中央値： 2,827ドル
• 賃借人の世帯収入の中央値： 55,272ドル
• 財務、情報、テクノロジーでの雇用： 19.6％