「2分マネーマネージャー」へようこそ。これは、読者や視聴者から寄せられたお金に関する質問に答える短い動画機能です。
今日の質問は不動産についてです。具体的には、新しい夢の家が絶望的なお金の穴に変わった場合にどうすべきか。
次のビデオを見ると、いくつかの貴重な情報を得ることができます。または、必要に応じて、下にスクロールして完全なトランスクリプトを読み、私が言ったことを確認してください。
また、以下で独自の質問を送信する方法を学ぶことができます。
詳細については、「Fixer-Upperを検討していますか？」を参照してください。お金の落とし穴を避ける15の方法」と「なぜ多くの所有者と借家人が彼らの家の決定を後悔するのか」。このページの上部にある検索に移動し、「不動産」という単語を入力して、このトピックに関連するほぼすべての情報を見つけることもできます。
また、追加のお金を稼ぐことから住宅ローンを取得することまで、何か助けが必要な場合は、必ずソリューションセンターにアクセスしてください。
あなた自身の質問がありますか？トランスクリプトを過ぎて下にスクロールします。
こんにちは、そしてあなたの「2分マネーマネージャー」へようこそ。私はあなたのホスト、ステイシージョンソンです。この回答は、MoneyTalksNews.comによって提供され、1991年以来最高の個人金融ニュースとアドバイスを提供しています。
今日の質問はボニーから来ています：
「新しい家がお金の穴に変わったらどうしますか？」
昨年、家族が私からブロックを下って引っ越しました。私のように、彼らは水の上に住んでいます。そして私のように、彼らは護岸を持っています。これらの人々が彼らの家を購入したとき、彼らは家を検査したが、護岸は検査しなかったと聞いた。これは特別な検査であり、追加料金がかかります。
それで、何が起こったと思いますか？入居して数ヶ月後、護岸が崩壊し、ドックと裏庭の一部が運河に滑り込んだ。修理費用は$ 200,000でした。
注意していても、このようなことが起こる可能性があります。ただし、オッズを最小限に抑えるために、可能な限り注意する必要があります。
家を購入して入居し、大きな問題があることに気付いた場合、選択肢は多くありません。
選択肢1？弁護士を雇い、売り手や代理人を追いかけましょう。販売者または代理人が知っていて意図的に隠蔽した問題があった場合は、州の状況や法律によっては、訴訟が発生する可能性があります。
ただし、エージェントまたは販売者が問題について知っているか、知っているはずであり、それを開示しなかったことを証明する必要があります。いくつかの州では、それは「購入者の注意」であり、頼りになることはまったくありません。
あなたの状況を評価する最良の方法は、消費者弁護士に連絡することです。お近くの1つは、National Association of ConsumerAdvocatesのWebサイトconsumeradvocates.orgで見つけることができます。多くの場合、最初の予約は無料です。
明らかに、訴訟は費用がかかり、それは巨大な苦痛です。それが私たちを最良のアイデアに導きます。そもそもお金の穴に陥らないことです。
フィクサーアッパーホームは、「スウェットエクイティ」を構築するための良い方法です。実際、一部の場所では住宅価格が非常に高いため、余裕があるかもしれません。しかし、故意に修理を購入するかどうかにかかわらず、家が何であるかを常に認識してください。可動部品がたくさんあり、修理や交換に多額の費用がかかる複雑な生き物です。
したがって、ここにルール1があります。経験が少ないほど、デューデリジェンスが多くなります。
ルール2：家が古ければ古いほど、より多くのデューデリジェンスを行います。
ルール3：突然の修理に捨てなければならないお金が少なければ少ないほど、より多くのデューデリジェンスを行います。
ここでパターンを見始めましたか？
取るべき最初のステップ？検討中の家に関する包括的な損失引受交換レポート（CLUEレポートと呼ばれます）を入手します。これにより、修理されたものや費用など、保険金に対して請求された保険の損失がわかります。
また、表示されているものすべてを検査する習慣を身に付けてください。
すべてを覚えておくための最良の方法は、家の点検チェックリストを入手することです。オンライン検索で見つけることができます。
もちろん、資格のある専門家の検査官から徹底的な検査を受けずに、家を購入することは決してありません。それで、なぜあなた自身の検査をするのですか？専門家は300ドル以上かかるからです。つまり、あなたが見ているすべての家を検査するためにお金を払うことはできません。だから、いくつかのロープを学び、最初にあなた自身の検査をすることは決して痛いことではありません。
そして、あなたがその専門家の検査を注文するとき、そこにいてください。検査官と一緒に家を通り抜けます。次回家探しをするときに役立つ多くのことを学びます。
ボニー、それがあなたの質問に答えることを願っています。また会いましょう！
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私が答える可能性が最も高い質問は、他の読者の興味を引く質問です。言い換えれば、あなただけに当てはまる非常に具体的なアドバイスを求めないでください。そして、私があなたの質問に答えないなら、私を憎まないことを約束してください。最善を尽くしますが、答える時間よりも多くの質問があります。
私は1991年にMoneyTalks Newsを設立しました。私はCPAであり、株式、商品、オプション元本、投資信託、生命保険、証券監督者、不動産のライセンスも取得しています。
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