裏庭にプールのある家を買うことは確かにあなたに近所の自慢の権利を獲得するでしょう。ただし、デッキサイドパーティーや子供向けのプレイデートを計画するよりも、所有権をプールすることの方がはるかに重要です。手始めに、プールの維持には時間と費用がかかります。さらに、考慮すべき安全上の問題があります。 （水泳中のコロナウイルスの拡散について懸念があるかもしれません。幸いなことに、CDCは、COVID-19を引き起こすウイルスがプール、温水浴槽、温泉、または水を介して人々に拡散する可能性があることを示唆する証拠は現在ないことを示しています。プレイエリア。）
スイミングプール付きの家を所有することの長所と短所について、長年にわたって多くの不動産専門家にインタビューしてきました。 。注意してください：短所は長所を上回っています。ここに、プールを持っている住宅所有者がしばしば抱く最大の後悔の10があります。
裏庭にプールのある家を所有することは、家族全員に便利な楽しみの源を提供します。ただし、プールを使用しているときは、定期的な（そして高価な）メンテナンスを行う必要があります。ワシントンD.C.などの温帯地域では、プールのシーズンは通常、メモリアルデーからレイバーデーまで続きますが、フロリダやアリゾナなどの場所では、プールは一年中使用されます。専門家は、使用中はプールを毎週掃除することをお勧めします。洗浄プロセスの一環として、プールのpHレベルをテストして、アルカリ度が低すぎたり高すぎたりしないことを確認する必要があります。これにより、水が酸性になりすぎたり、塩素の効果が低下したりする可能性があります。これが発生すると、水はスイマーにとって安全ではなくなり、プールの表面や設備に腐食性の損傷を引き起こす可能性があります。
機器の購入と化学薬品の投与が必要な自分でプールを掃除しない場合は、プールのメンテナンスサービスを雇う必要があります。その費用はすぐに増える可能性があります。プールの所有者は、専門家がプールを毎週維持するために平均125ドルを費やしています 、HomeAdvisor.comによると。このサービスには、浮遊物がないか水面をすくい取る、プールの床を掃除機で掃除する、プールの壁を磨く、フィルターを掃除する、水とpHのレベルをチェックすることが含まれます。月末には、メンテナンスだけで500ドルが費やされます。
プールの所有者が遭遇する一般的な修理は、プールがいっぱいになる前にプールに適用される保護層である、スイミングプールの裏地の裂け目です。ライナーは、プールの壁/床と水の間のバリアとして機能し、カビの成長を防ぐのに役立ちます。ビニールの裏地は、主にその手頃な価格のために人気があります。 ビニールライナーの裂け目を専門家に修理してもらうために、平均で200ドルを支払うことを期待します 。裂け目が十分に小さい場合は、ビニールプールライナーパッチキット（Amazonで8ドルから）を使用して自分で修復できる場合があります。ライナー全体を交換する必要がある場合は、部品と労力に対して最低$ 1,700をプロに支払うことを計画してください。
水位が徐々に下がると、ゆっくりとした漏れが疑われる場合は、修理担当者がプールを検査して漏れを見つけて修正するのに約350ドルかかります（小さい場合）。プールの配管に漏れがあり、後でプールのフィルターポンプとヒーターに影響を与える可能性がある場合は、専門家に損傷を評価してもらう必要があります。配管の漏れを修理するための平均コストは約1,000ドルです。
プール付きの家を購入することを検討するときは、以前の修理作業について必ず売り手に尋ねることをお勧めします。イリノイ州インディアンヘッドパークにあるHome Sweet Home InspectionCompanyの創設者であるFrankLeshにアドバイスします。修理とそれらが完了したとき。小規模な修理のパターンは、今後大規模で費用のかかる修理の警告サインになる可能性があります。
消費者製品安全委員会（CPSC）によると、5歳未満の約300人の子供が毎年裏庭のプールで溺死しています。 多くの地域では、偶発的な溺水を防ぐために、住宅用プールの周囲に安全バリアを設置する必要があります 。裏庭だけでなく、プールの周りに別のフェンスを設置するようにしてください。家に小さな子供がいる場合は、ドアパネルの高い位置にあるロック機構付きの自動閉鎖ドア付きの柵を購入することを検討してください。彼らの手の届かないところに、アリゾナ不動産協会の会長であるメアリーロバーツが勧めています。
プールフェンシングのオプションは、タイプ（ガラス、メッシュ、ビニールなど）と価格によって異なります。地上プールのフェンスは、ロウズのフェンスパネルあたり84ドルから始まります。地下プールのフェンシングはより多くの費用がかかります。 CPSCはさらに一歩進んで、プールエリアにつながる家のすべてのドアとプールフェンスのドア自体にドアアラームを設置することを推奨しています。
飛び込み台も大きな安全上のリスクをもたらします。 3つの一般的な怪我には、はしごを登っているときに転倒することが含まれます。トリックを試しているときに飛び込み台を打つ。ダイバーが誤って水中のスイマーに着陸したと、Realtor.comは警告しています。その結果、保険会社はより高い保険料を請求するか、飛び込み台の怪我をまったくカバーしない可能性が高いとサイトは述べています。飛び込み台のある家で申し出をする場合は、閉店する前に売り手に飛び込み台を外してもらうように依頼してください。それがうまくいかない場合は、家が所有されたら自分でそれを行うことができます。
プールを所有する住宅所有者は、プール関連の怪我や死亡の可能性に直面しているため、保険会社は通常、住宅用プールを「魅力的な迷惑」と呼んでいます。住宅所有者保険ですでに提供されているものを超えて、賠償責任保険を増やすことを検討してください。個人的なアンブレラ保険に加入することは、これを行うための良い方法です。
訴訟が起こされた場合、住宅所有者保険によって提供される賠償責任保険を使い果たしたら、包括的保険が適用されます。これは通常、最大で約300,000ドルになります。保険情報協会によると、追加の補償範囲は、あなたに対する判決の支払いと弁護士費用をカバーするのに役立ちます。 年間わずか150ドルで100万ドルの包括的賠償責任保険を購入できます 。
あなたはあなたの裏庭にプールを追加することはあなたの家の転売価値を大幅に高めると思うかもしれません。そうではありません。 あなたの家の価値が最も上がる可能性があるのは7％です。これは、売却するときに特定の基準を満たしている場合に限ります。 、HouseLogic.comによると。これには、温暖な気候に住むことや、潜在的な隣人のほとんどが裏庭にプールを持っている高級住宅地に住むこと、そして庭や遊び場のためのスペースを残しながらプールを収容するのに十分な大きさがあることが含まれます子供向けのサイトノート。
裏庭のプールは、プールを維持するために必要な作業と費用によってオフになっている潜在的な購入者を怖がらせる可能性さえあると、ワシントンD.C.に拠点を置くMetro DCHousesの不動産エージェントであるChristopherSurannaは言います。
夏の暑い時期にエネルギー料金が十分に高くなかったかのように、地下プールをミックスに追加すると、さらに高くなります。 HomeAdvisor.comによると、プールポンプなどを稼働させるために必要な追加の電力に対して、年間300ドルの追加料金を支払うことになります。
あなたが温水のプールを持っているなら、あなたははるかに多くを使うでしょう。 プールヒーターの運用コストは、平均して1か月あたり100ドルから600ドルです。 低い見積もりはヒートポンプの見積もりであり、高い見積もりは電気抵抗ヒーターの見積もりです。最も一般的なタイプのプールヒーターであり、天然ガスまたはプロパンのいずれかを使用するガスヒーターは、月に200ドルから400ドルかかります。
耳や呼吸器の感染症、発疹、下痢などのレクリエーション用の水関連の病気は、細菌で汚染された水への曝露によって引き起こされます 米国疾病対策センター（CDC）によると、プール、温水浴槽、ウォーターパーク、その他のさまざまな公共の水泳スペースで見つかった化学物質。
水関連の病気を避けるためにプールの所有者は何ができますか？下痢のある水泳選手がプールで泳ぐことを絶対に許可しないでください。これは、プールの汚染の主な原因です。これらの種類の細菌があなた、あなたの家族、そしてあなたの友人を病気にするのを防ぐのを助けるために、定期的なプールのメンテナンスも重要です。
家を購入することに伴う自己負担費用はすでに高いですが、プール付きの家を購入することはさらに高価です。それは、プールを調べるために伝統的な家の検査官を雇うことはそれをカットしないからです。テキサス州アディソンに本拠を置く不動産業者のマリア・サモラ氏は、ほとんどの人は知識と訓練が限られていると言います。 「プールのシェル内での漏れ検出テストを含む包括的な検査を行うために、認定された認可されたプール検査官を雇うことをお勧めします」と彼女は述べています。プールの検査官は、オペレーティングシステム（配管と電気の両方）、プールの内面、メインの排水管、デッキの表面も調べる必要があるとZamora氏は付け加えます。この人物は、フェンシングに関連する連邦、州、または地方の問題、およびその他の安全関連の問題も特定できる必要があります。
コロラド州ボールダーの国際認定住宅検査官協会（InterNACHI）の創設者であるニック・グロミッコ氏によると、プール付きの既存の住宅の購入に関心のあるバイヤーは、認定プール検査官がプールを検査するために約225ドルを支払うことを期待できます。認定された家とプールの検査官のためのベースの専門家協会。 InterNACHIの「FindaInspector」検索ツールを使用して、お住まいの地域の認定プール検査官をオンラインで見つけることができます。自宅の住所を入力し、詳細検索のドロップダウンをクリックして、[プール/スパ]を選択します。 Enterキーを押します。自宅から半径10〜50マイル以内にある認定プール検査官の検索結果が表示されます。
Zamoraはまた、主要なプール修理の補償を含む住宅保証を購入するように購入者にアドバイスしています。 「プールは使用済みで新品ではないため、将来、特定の修理（ビニールライナーの交換など、1,700ドルもかかる可能性があります）が発生する可能性があります」と彼女は言います。
小さな子供連れの家族にとって、プール付きの家を持つことは、学校からの夏休みの間に素晴らしいレクリエーションの源になることができます。両親はウォーターパークを訪問するために小さな財産を払い出す必要はなく、売店で高値の食べ物や飲み物の代金を払うことを心配する必要もありません。しかし、子供たちが高校に入学する頃には、プールサイドでママとパパと一緒にぶら下がることは、おそらく彼らがやりたいと思う最後のことでしょう。両親は、裏庭のオアシスがあまり使われていないことに気付くかもしれませんが、それでも維持費と関連費用は増え続けています。
この正確なシナリオは、RedditやHouzzなどのいくつかのオンラインプール愛好家の掲示板で話題になっています。あなたがそのような窮地に陥った場合、あなたはプールを取り除くことができます-しかしそれはあなたに費用がかかるでしょう。 HomeAdvisor.comによると、資格のあるエンジニアを雇って標準的な地下プールを恒久的に埋めるのは平均で約5,000ドルです。プールは土やコンクリートで満たすことができます。土を使用する方が安価ですが（1立方ヤードあたり約12ドル）、時間の経過とともに落ち着き、その上の地面の安定性が低下する可能性があると、HomeAdvisor.comは警告しています。コンクリートは1立方ヤードあたり100ドルと高価ですが、頑丈です。住宅所有者は、コンクリートで満たされたプールの上の土地が後で移動することを心配する必要はありません。
蚊やアメンボは、特にピークシーズンにプールに引き寄せられます。昆虫を取り除くためにプールの表面をすくい取るのは助けになりますが、頻繁なすくい取りは時間がかかり、プールの実際の使用を損ないます。もう1つの解決策は、プールの壁や階段に沿って、多くの虫が引き寄せられて食べてしまう藻類の成長を阻止するための定期的なメンテナンススケジュールを実装することです。
水を愛する野生動物は、裏庭にプールがある住宅所有者にとっても問題になる可能性があります。これらの住宅所有者が朝一番に死んだ動物が浮かんでいるのを見つけるのは珍しいことではありません（おそらく一晩立ち往生して溺死した後）。ほとんどの人が人間に健康上のリスクをもたらすことはありませんが、それでも大きな問題があります。 プールから動物の死骸を釣り上げる必要がある場合、特に1日を始める前に数周することを計画している場合は考慮してください。 CDCによると、プールが適切に維持され、定期的に清掃されている限り、塩素は動物が運ぶほとんどの細菌を殺します。
ただし、心配する必要のある野生動物もいます。たとえば、アライグマは寄生虫を運ぶ可能性があり、プールに入って水を汚染すると、人間に重度の神経疾患を引き起こす可能性があります 、特に子供たち、CDCは述べています。鳥、特にアヒルやガチョウは、糞でプールを汚す可能性があり、サルモネラ菌や大腸菌によって引き起こされる病気につながる可能性があります。ワニやヘビも、特にフロリダでプールに入ることが知られています。これが、野生生物を寄せ付けないためにプールの周りにフェンシングを設置することが重要であるもう1つの理由です。
