住宅ローンのためにお金を下に置くことは、多くのアメリカ人にとって大きな投資です。もちろん、場合によっては、手ごわい前払い費用が潜在的な購入者の飛躍を完全に思いとどまらせる可能性があり、そのため、前払いの少ない家をどこで購入できるのか疑問に思うことがあります。 SmartAssetは、詳細を調べるために数値を実行しました。

住宅を購入するのに最も手頃な州を見つけるために、全国のデータを分析し、次の指標を調べました：実効固定資産税率、上場価格の中央値、1平方フィートあたりの上場価格の中央値、住宅価格の中央値住宅の3分の1と平均閉鎖費用。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。

主な調査結果

• 南部および中西部の快適さ。 国勢調査の地域と部門の描写によると、上位10州のうち7州は南部にあり、3州は中西部にあります。トップ25では、南は11州、中西部は10州を主張しています。トップ25の残りの4州のうち、3つは山岳部（ニューメキシコ、ワイオミング、アリゾナ）にあり、1つだけが北東（ペンシルベニア）にあります。 。
• 3つの指標が際立っています。 トップ10のすべての州は、同じ3つの指標で手頃な価格でトップ3分の1を割っています。これらは、1平方フィートあたりの上場価格の中央値、住宅価格の下3分の1の住宅価格の中央値、および平均閉鎖費用です。

1。ウェストバージニア

この調査の最上位の州であるウェストバージニア州のリスト価格の中央値は169,000ドルです。下3分の1の値の中央値は40,700ドルです。これは、州の住宅価格の下3分の1にあるすべての住宅の中央値であることを意味します。これらの指標の両方について、ウェストバージニア州はこの調査全体でトップランクにあります。ウェストバージニア州の1平方フィートあたりのリスト価格の中央値は98.38ドルで、この調査で2番目に安い価格です。実効固定資産税率は0.57％です。

2。アーカンソー

アーカンソーの住宅は、調査全体で2番目に低い中央値のリスト価格である179,900ドルです。州はまた、1平方フィートあたりのリスト価格の中央値が3番目に低い101.19ドルであり、州の住宅価格の下3分の1で4番目に低い中央値である55,000ドルです。アーカンソー州の実効固定資産税率は0.61％です。

3。アラバマ

アラバマ州は3番目にランク付けされており、この調査で2番目に低い実効税率である0.40％です。州の1平方フィートあたりのリスト価格の中央値は4番目に低く103.38ドルであり、住宅価格の下3分の1の中央値は51,500ドルで3番目に低くなっています。長期にわたって州にとどまらない場合は、不動産を借りることを検討することもできます。

4。ミシシッピ

もう1つの南部の州、ミシシッピは、住宅を購入するのに最も安い州のトップ10のリストで4位になります。ミシシッピ州の1平方フィートあたりのリスト価格の中央値は95.75ドルで、この指標のこの調査では最低です。ミシシッピ州の全体的な上場価格の中央値は上位5位で、189,000ドルです。州の実効固定資産税率は0.78％です。ちなみに、調査で検討したすべての州の平均実効固定資産税率は1.11％です。

5。オクラホマ

州内のすべての住宅価格の下位3分の1に対するオクラホマの中央値は、わずか49,500ドルであり、この指標のこの調査で2番目に低い数値です。オクラホマはまた、この調査で5番目に低い平均クロージングコストである2,720ドルです。実効固定資産税率は0.89％で、ランクは23 です。 全体。

6。インディアナ

インディアナ州の平均閉鎖費用は2,655ドルで、トップ10の中で最も低く、全体で2番目に低い金額です。 2019年に住宅所有者にとって最高の州の1つでもあるインディアナ州は、1平方フィートあたりのリスト価格の中央値が6番目に低く109.22ドル、全体のリスト価格の中央値が8番目に低い195,000ドルです。フーシャー州の実効固定資産税率は0.84％です。比較すると、調査で検討したすべての州の平均実効固定資産税率は1.11％です。

7。ケンタッキー

ケンタッキーは7位で入ってきて、この調査で4番目に低い平均決算費用である2,681ドルを持っています。また、1平方フィートあたりのリスト価格の中央値は8番目に低く、118.96ドルです。ケンタッキー州の実効固定資産税率は0.85％です。また、長期的な計画を立てており、そこで購入する不動産が不動産にどのように影響するかを考えたい場合は、ケンタッキー州の相続法をブラッシュアップしてください。

8。ミズーリ

ミズーリ州は、私たちの調査で8位のサウスカロライナ州と関係があります。州の平均決算費用は$ 2,671になり、この指標全体で3番目に低い金額になります。 Show-Me州はまた、分析したすべての州の中で6番目に低い中央値のリスト価格である193,000ドルです。実効固定資産税率は0.95％です。

8。サウスカロライナ

サウスカロライナ州はミズーリ州と8位で提携しており、実効固定資産税率はわずか0.55％であり、この調査ではこの指標の5番目に低い税率です。パルメット州はまた、ホームバリューの下3分の1の中央値が9番目に低く、70,100ドルです。上場価格の中央値は$ 250,000で、この指標のトップ10の最高価格です。

10。オハイオ

住宅を購入するのに最も安い州のトップ10のリストの最後の州は、オハイオ州です。実効固定資産税率は1.54％で、この指標の上位10位と37位 で最も高い税率です。 -この研究全体で最も高い率。バックアイ州は、上場価格の中央値の測定基準でうまく機能しますが、調査で3番目に低い価格である180,000ドルです。オハイオ州はまた、1平方フィートあたりのリスト価格の中央値でトップ10のレート、110.90ドルを持っています。コロンバスにこだわるなら、コロンバスが投資家がAirbnbを利用している上位7都市の1つであることを知って喜ぶでしょう。

データと方法論

住宅を購入するのに最も手頃な州を見つけるために、48州とワシントンD.C.のデータを分析しました（データが不完全なため、デラウェア州とルイジアナ州は含まれていません）。次の指標を検討しました：

• 有効な固定資産税率。 データは、国勢調査局の2017年の1年間のアメリカンコミュニティサーベイからのものです。
• 上場価格の中央値。 データはZillowからのもので、2019年6月のものです。
• 平方フィートあたりのリスト価格の中央値。 データはZillowからのもので、2019年6月のものです。
• 市場の下3分の1の中央値。 これは、州の住宅価格の下3分の1にあるすべての住宅の中央値です。データはZillowからのもので、2019年6月のものです。
• 平均決算費用。 データはSmartAssetの決算費用計算機からのものです。

まず、各指標に従って各州をランク付けしました。次に、各州の平均ランキングを見つけ、各メトリックを均等に重み付けしました。平均ランキングが最も高い州に100点、最も低い州に0点を与えました。

家を購入する際のヒント

• 専門家のアドバイス。 家を買うことを考えていますか？専門家の助けを借りることは理にかなっているかもしれません。ただし、ニーズに合った適切なファイナンシャルアドバイザーを見つけるのは難しいことではありません。 SmartAssetの無料ツールは、5分でお住まいの地域のファイナンシャルアドバイザーとあなたをマッチングします。財務目標の達成を支援する地元のアドバイザーとのマッチングの準備ができたら、今すぐ始めましょう。
• 住宅ローンの管理。 家を購入するときに毎月支払う金額を知っておくことが重要です。 SmartAssetの無料の住宅ローン計算機でどのように見えるかを理解してください。

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写真提供者：©iStock.com / undefined undefined