米国のどこに定住して住宅ローンを借りるのかを選ぶとき、人々は住宅費、生活費、安全と食事、娯楽の選択肢などのさまざまな要素を考慮します。都市がこれらの面でどのようにランク付けされているかを評価することにより、居住性を測定することが可能です。
米国の都市環境は大幅に変化する可能性があるため、SmartAssetはこの調査で数値を調べ、アメリカで最も住みやすい都市を明らかにしました。 100の大都市を見て、歩きやすさ、暴力犯罪率、財産犯罪率、失業率、人口密度、収入の割合としての住宅費、住宅費負担率の7つの指標を検討しました。データソースの詳細と、情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。
1。バージニア州アーリントン
昨年と同様に、バージニア州アーリントンは、私たちが検討した100の都市の中で最も住みやすい都市であることがわかりました。首都からポトマック川を渡ったところにあるアーリントンは、2019年7月の失業率が調査対象のどの都市よりも低く、1.9％でした。さらに、2018年のFBI犯罪データと国勢調査局の人口推計を使用すると、アーリントンの暴力犯罪率と財産犯罪率は、居住者10万人あたりそれぞれ155人と1,425人であることがわかりました。私たちの調査で他の99の都市と比較して、これは5番目に低い暴力犯罪率と4番目に低い財産犯罪率です。
2。テキサス州プラノ
テキサス州プラノの居住性スコアは、犯罪率が低いことを考えると高いです。 2018年には、10万人の居住者あたり140件の暴力犯罪と1,722件の財産犯罪が発生し、それぞれ4位と8位にランクされました。 Planoは、住宅関連の2つの指標、つまり収入の割合としての住宅コストと住宅コスト負担率についてもうまく機能しています。 2018年の住宅費の中央値は、収入の中央値に占める割合が19.4％で、全体で6番目に低かった。さらに、住宅都市開発省（HUD）のガイドラインによると、大多数の世帯は収入の30％未満を住宅費に費やしており、これは住宅費負担がないことを意味します。住宅費を負担しているのは約28％の世帯のみであり、この調査では100都市すべてでこの指標の7番目に低い割合です。
3。カリフォルニア州フリーモント
カリフォルニア州フリーモントでは、平均して世帯がプラノよりもわずかに多くの収入を住宅に費やしていましたが、収入の30％以上を住宅に費やしている世帯の割合は低かった。具体的には、フリーモントの収入の中央値に占める住宅費の中央値の割合は21.7％で、プラノより2.3％高く、一方、住宅の費用負担は26.3％で、プラノの割合より1.8％低くなっています。
>4。アイダホ州ボイジー
アイダホ州ボイジーは、私たちの調査の7つの指標のうち5つで、都市の上位20％にランクされており、失業率と住宅費負担率が低いことで特に優れています。ボイジーはエイダ郡の一部であり、労働統計局（BLS）の推定によると、2019年7月には、労働力の2.5％のみがより大きな郡内で失業していました。さらに、2018年の国勢調査のデータによると、世帯の28.2％が住宅費負担であり、調査対象の全都市の中で8番目に低い割合です。
5。ネブラスカ州リンカーン
ネブラスカ州リンカーンは、犯罪率が比較的低く、住宅費が手頃なため、私たちの調査では上位にランクされています。 2018年、リンカーンは20回目の -暴力犯罪率が最も低く、35 番目 -私たちの調査では、100都市すべての中で最も低い財産犯罪率。リンカーンの収入のパーセンテージとしての年間住宅費の中央値は10 番目 でした -調査で最も低い割合であり、住宅費負担世帯の割合は5番目に低かった。平均住宅費が低いため、居住者はより大きな家を買う余裕があるかもしれません。私たちの住宅購入計算機を見て、リンカーンでどのような家を買うことができるかを確認してください。
6。ニュージャージー州ジャージーシティ
ニュージャージー州ジャージーシティは、歩きやすさと人口密度という2つの指標で特に優れています。 Walkscore.comは、都市の歩行可能性を0から100のスケールで計算します。数値が小さいほど都市は歩きにくいことを意味し、数値が大きいほど都市は歩きやすいことを意味します。ジャージーシティのスコアは87.3で、ニューヨーク州ニューヨークに次いで、トップ10のどの都市よりも高く、調査全体で2番目に高くなっています。ジャージーシティも比較的人口の多い都市であり、周辺地域には食事や娯楽の選択肢が多いことを示唆しています。ジャージーシティには1平方マイルあたり約18,000人の人口があり、サンフランシスコ、カリフォルニア、ニューヨークに次いで、調査全体で3番目に人口密度が高いと推定されています。
7。テキサス州アーヴィング
テキサス州アーヴィングは、安全性の点で上位にランクされており、暴力犯罪率は8番目に低く、24 -最低の財産犯罪率。さらに、それは比較的手頃な価格であり、住宅所有者になりたいと考えている居住者にとって素晴らしい場所かもしれません。賃貸人が住宅所有者になるのに最も時間がかからない場所に関する最近の調査では、アーヴィングは私たちが検討した100都市の2番目にランクされています。賃貸人が住宅所有者になるまでの平均期間は、ここではわずか3。35年と推定されています。
8。ウィスコンシン州マディソン
雇用機会は都市の居住性に大きく影響します。ウィスコンシン州マディソンの失業率が低いことは、都市に引っ越したばかりの人々や長期滞在者にとって、多くの雇用機会があることを示唆しています。 BLSの推定によると、デーンの大郡の失業率は2019年7月に2.6％であり、調査対象の都市の中で5番目に低いものでした。さらに、マディソンは比較的歩きやすいです。 Walkscore.comは、ウィスコンシン州マディソンに48.7のスコアを与え、37番目の -調査対象の100都市すべてで最高。
9。カリフォルニア州サンフランシスコ
丘で知られるカリフォルニア州サンフランシスコは、急な坂道があるにもかかわらず、とても歩きやすい街です。 Walkscore.comは、サンフランシスコに86.0のスコアを与えています。これは、私たちの調査で3番目に高い都市です。サンフランシスコはまた、人口密度と失業率で2番目にランクされています。市内には1平方マイルあたり約18,845人が住んでおり、2019年7月の大郡の失業率は2.4％でした。
10。バージニア州バージニアビーチ
バージニア州バージニアビーチは、最も住みやすい都市のリストを締めくくっています。歩きやすさや人口密度の点では他の都市に遅れをとっていますが、86 th および92 nd 2つの指標では、それぞれ比較的安全で手頃な都市です。 2018年には、居住者10万人あたり117件の暴力犯罪と1,726件の財産犯罪が発生しました。これは、調査対象の100都市すべてでこれらの指標の3番目と9番目に低い率です。さらに、居住者は平均して住宅への支出が少なく、潜在的に彼らがより多くを節約することを可能にします。収入の中央値のパーセントとしての住宅費の中央値は2018年に22.2％であり、31 st- 全体的に最低。
米国で最も住みやすい都市を見つけるために、米国で最大の100都市のデータを分析しました。次の7つの指標に従って各都市を調べました。
まず、すべての指標で各都市をランク付けしました。次に、各都市の平均ランキングを見つけました。人口密度と住宅費負担率を除いて、各指標に完全な重みを付けました。これらは両方とも半分に重み付けしました。この平均ランキングを使用して、最終スコアを決定しました。平均ランキングが最高の都市は100点を獲得し、最低の都市は0点を獲得しました。
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